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Casa en alquiler en Distrito Suroeste · 4 ambientes
Casa en alquiler
ARS 890.000
Entrar te cuesta ~$ 2,9 M

Casa en alquiler en Distrito Suroeste · 4 ambientes

Casa en Sur

Ombú al 2700 · Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Distrito Suroeste, 4 ambientes, 230 m², ARS 890.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 19,1% por debajo de la mediana del set (ARS 1.100.000).

Historial de precio: Suba de 27,1% desde el 07/08/2026 (de ARS 700.000 a ARS 890.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.100.000/mes
Mediana m²
230 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Distrito Suroeste

Descripcion

Casa lista para habitar, funcional y bien distribuida. Ubicada en una zona consolidada, esta casa de una planta ofrece espacios prácticos y luminosos, ideales para quienes buscan comodidad y facilidad de uso. Sus ambientes se conectan de forma clara: living amplio, cocina completa remodelada a nuevo y equipada, dormitorios en excelente estado, y baño remodelado. Los pisos de granito y las paredes blancas aportan frescura y facilidad de mantenimiento. Cuenta con un patio/área de servicio que permite sumar espacio al aire libre, y un galpón aledaño propio que suma comodidad y seguridad. Es una vivienda funcional, lista para mudarse, perfecta tanto para vivienda familiar como para quienes buscan una opción práctica y sin complicaciones. GV PROPIEDADES ROSARIO

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.856.900
Primer mes
$ 890.000
Deposito1mes
$ 890.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.076.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 890.000
En 3 meses
~$ 947.640
En 12 meses
~$ 1.143.940

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 945.000· 4 avisos — este aviso pide 6% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+27.1% total
ARS 1.100.000ARS 700.00007 de ago de 202625 de ago de 2026
  1. 07 de ago de 2026ARS 700.000 → ARS 1.100.000+57.14%
  2. 25 de ago de 2026ARS 1.100.000 → ARS 890.000-19.09%

Ubicacion

Ombú al 2700, Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe

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