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Casa en alquiler en Barrio Industrial · 4 ambientes
Casa en alquiler
ARS 490.000
+ ARS 11 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Casa en alquiler en Barrio Industrial · 4 ambientes

Casa Planta de 1 Dormitorio

Polonia 1750 · Barrio Industrial, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Industrial, 4 ambientes, 70 m², ARS 490.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 101983,3% por encima de la mediana del set (ARS 480). Con expensas el costo total es ARS 490.011, 101985,6% por encima del costo total tipico (ARS 480); las expensas pesan 0,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 480/mes
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Barrio Industrial

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.572.900
Primer mes
$ 490.000
Deposito1mes
$ 490.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 592.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 490.000
En 3 meses
~$ 521.734
En 12 meses
~$ 629.810

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 245.240· 2 avisos — este aviso pide 100% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Polonia 1750, Barrio Industrial, Rosario, Santa Fe

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