Casa en venta en Urquiza · 3 ambientes

[RAGUSA-2235] Ubicación: Ubicada en Pasaje Morse al 2000, un pasaje de apenas tres cuadras que ofrece un entorno residencial tranquilo e íntimo dentro del barrio. Se encuentra aproximadamente a: 3 cuadras de Av. Pellegrini 3 cuadras de Av. Alfredo Roullión 3 cuadras del espacio verde de aproximadamente 8 hectáreas conocido como Parque Oeste 8 cuadras de Bv. 27 de Febrero La zona cuenta con comercios, empresas, escuelas, centros de salud y numerosas líneas de transporte urbano que conectan con distintos sectores de Rosario y localidades cercanas. Descripción: Casa de 2 dormitorios desarrollada íntegramente en planta baja, completamente restaurada en junio de 2026, ubicada sobre Pasaje Morse, un entorno residencial tranquilo y de circulación reducida. La propiedad cuenta con doble ingreso, cochera cubierta con posibilidad de utilizarse también como living o local comercial, amplios ambientes, patio, jardín de invierno interno con vegetación, parrillero, terraza y muy buenas posibilidades de ampliación. DISTRIBUCIÓN El ingreso principal se realiza mediante un portón metálico de tres hojas, con vidrios y rejas, que conduce a un amplio ambiente actualmente utilizado como cochera, aunque por sus características también puede funcionar como living o incluso como local comercial. Cuenta con conexión de gas natural para la instalación de un calefactor. Este ambiente se encuentra separado de la cocina-comedor mediante una pared divisoria de Durlock, permitiendo adaptar fácilmente la distribución según las necesidades del futuro propietario. La cocina-comedor posee un completo amoblamiento con alacenas, estantes, conexión para purificador con salida al exterior, mesada de porcelanato, bacha doble de acero inoxidable y grifería Roca. Dispone además de espacio para cocina y heladera de grandes dimensiones y calefón Orbis. Desde la cocina se accede al hall de distribución, separado mediante una puerta corrediza de madera, desde donde se ingresa al baño principal y a los dormitorios. El baño principal se encuentra revestido en cerámicos hasta el techo y cuenta con sanitarios Capea, grifería Roca, ducha con barral y cortina, inodoro, bidet, bacha de pie, espejo y accesorios. La propiedad dispone además de un segundo ingreso lateral, que comunica directamente con el pasillo y el sector posterior de la vivienda. SECTOR EXTERIOR Espacio suficiente para proyectar una piscina de buenas dimensiones o instalar una pileta de fibra de vidrio o lona. En el sector posterior también se encuentra un baño de servicio con antebaño y un cuarto de herramientas de aproximadamente 4 x 6 m, actualmente sin terminar. Por sus dimensiones, este ambiente presenta interesantes posibilidades de adaptación: puede integrarse al baño de servicio y convertirse en un monoambiente independiente dentro de la propiedad, con baño en suite, generando un espacio adicional para vivienda, estudio, huéspedes o renta. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y ESTADO La propiedad se destaca por sus ambientes amplios y luminosos, paredes de ladrillo visto de muy buena calidad constructiva y frente revestido en lajas. Los pisos combinan mosaicos en living, cocina-comedor, hall y dormitorio interno, y porcelanato en el dormitorio ubicado al frente, todos con zócalos de madera. El baño posee piso de cerámicos esmaltados de alta resistencia. Las aberturas interiores son de madera y metal, con ventanas corredizas de dos hojas, persianas, taparrollos y rejas exteriores. La propiedad cuenta con luminarias, apliques, llaves de luz, enchufes y conexiones para electrodomésticos y distintos artefactos, todo en correcto estado. La vivienda fue restaurada en junio de 2026 y actualmente presenta un buen estado general, aunque aún existen algunas terminaciones y mejoras que pueden realizarse, entre ellas la restauración del frente y la finalización del parrillero. La terraza cuenta con tanque de agua ubicado sobre una torre de hierro y con el mantenimiento e impermeabilización correspondientes. Una posibilidad interesante de valorización futura es la construcción en altura, ya que la propiedad posee cimientos preparados para dos plantas adicionales. Se sugiere evaluar la incorporación de una escalera de acceso a dicha planta. Posibilidad de aceptar propiedad en Funes o Ibarlucea como parte de pago, sujeto a evaluación. Otros Servicios: Vivienda multifamiliar