P Proppies
Casa 3 ambientes en venta en Regimiento 11 AL 600, Roque Saenz Peña
Casa en venta
USD 170.000
= $ 268,3 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Regimiento 11 AL 600, Roque Saenz Peña

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
122 m²
Sup. total
211 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Roque Saenz Peña

Piden de mas

Pide USD 170.000, un 121% mas que lo normal entre los 49 casas de 2 habitaciones en venta en Roque Saenz Peña publicados a menos de 10 cuadras de Regimiento 11 AL 600.

121% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.393lo normal · 631489867

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 121% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 131% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 76.937
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
88 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 603
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Roque Saenz Peña: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa al frente moderna dos años de construcción regimiento 11 frente a plaza las Heras zona sur residencial Rosario. Casa en dos plantas , cochera , living comedor con cocina totalmente equipada,. Patio y sector de quincho con parrilla muy equipado. Planta alta ; dos habitaciones, placares baño completo con bañera hidromasajes tipo jacuzzi, patio terraza . Construida sobre terreno de 211 m2. 122 m2

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 183.233 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 13.233 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.524.171 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 183.233
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.937
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.524.171/mes

Necesitas ingresos por $ 6.096.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Regimiento 11 AL 600

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza J. G. de Las Heras) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 6 en la zona
Amanecer6 min · 368 m
Micropack9 min · 572 m
La Princesa · Avenida Batalla de Ayacucho12 min · 748 m
Educacion · 31 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 435 DOCTOR LUIS MARIA DRAGO · secundaria · publica2 min · 145 m
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3198 REY DE REYES · secundaria · privada6 min · 380 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1462 REY DE REYES · inicial/primaria · privada6 min · 388 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza J. G. de Las Heras1 min · 96 m
Plaza Jose Hernandez9 min · 549 m
Parque Heroes de Malvinas11 min · 693 m
Salud
HOSPITAL DR. ROQUE SAENZ PEÑA · hospital/clinica · publico5 min · 306 m
SANATORIO NEUROPATICO PSIQUIATRICO · clinica especializada · privado14 min · 876 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Roque Saenz Peña

El precio de casas de 3 ambientes en Roque Saenz Peña esta hoy en una mediana de USD 66.450, un 20,8% mas que en junio de 2026 y un 16,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Roque Saenz Peña

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 66.450
Tendencia (4 semanas)
▼-16.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Roque Saenz Peña.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Regimiento 11 AL 600, Roque Saenz Peña, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Roque Saenz Peña

Busquedas relacionadas

USD 170.000
Casa en venta
WhatsApp