venta
USD 62.000
CASA DE FRENTE 2 DORMITORIOS CON GALERIA Y PATIO
Roque Saenz Peña·4 amb · 2 dorm · 208 m2·hace 6 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Roque Saenz Peña · 3 ambientes
USD 77.000
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Casa en venta
USD 77.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Roque Saenz Peña · 3 ambientes
Venta casa interna de 2 dormitorios
Anchorena 600, Roque Saenz Peña · Roque Saenz Peña, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 150 m²
- Estado
- Reciclado
- Amenities
- Parrilla, Seguridad
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Roque Saenz Peña
Pide USD 77.000, un 35% mas que lo normal entre los 39 casas de 2 habitaciones en venta en Roque Saenz Peña publicados a menos de 10 cuadras de Anchorena 600, Roque Saenz Peña.
35% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 963lo normal · 715993
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 35% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 57.189
- Tamaño normal
- 85 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 71 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 773
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EXCELENTE CASA INTERNA DE 2 DORMITORIOS CON JARDÍN EN BARRIO ROQUE SÁENZ PEÑA
Por pasillo único se accede a jardín con césped y camino de ladrillos.
Cocina separada, conectada a lavadero.
Living comedor.
2 dormitorios sin placares.
Antebaño y baño con ducha.
Reciclada a nuevo.
Patio con parrillero y mesada granítica con bacha.
NO es PH.
Es CASA.
Lista para escriturar.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 82.993 en total: USD 77.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 690.360 por mes con ingresos de $ 2,8 M.
Costo total realUSD 82.993
- Precio del aviso
- USD 77.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.236
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 962
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.795
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 690.360/mes
Necesitas ingresos por $ 2.761.440/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza J. G. de Las Heras) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 7 en la zona
Amanecer7 min · 452 m
Micropack11 min · 697 m
La Sandro · Avenida Jose de San Martin 461812 min · 776 m
Educacion
· 30 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 435 DOCTOR LUIS MARIA DRAGO · secundaria · publica3 min · 164 m
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3198 REY DE REYES · secundaria · privada5 min · 333 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1462 REY DE REYES · inicial/primaria · privada5 min · 339 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza J. G. de Las Heras3 min · 223 m
Plaza Jose Hernandez7 min · 432 m
Parque Heroes de Malvinas11 min · 677 m
Salud
HOSPITAL DR. ROQUE SAENZ PEÑA · hospital/clinica · publico5 min · 290 m
CENTRO MEDICO GRUPO OROÑO - ZONA SUR - · centro de salud · privado14 min · 908 m
SANATORIO NEUROPATICO PSIQUIATRICO · clinica especializada · privado14 min · 914 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Roque Saenz Peña
El precio de casas de 3 ambientes en Roque Saenz Peña esta hoy en una mediana de USD 66.450, un 20,8% mas que en junio de 2026 y un 16,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Roque Saenz Peña
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 66.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Roque Saenz Peña.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Roque Saenz Peña
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 74.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.5%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Roque Saenz Peña.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Roque Saenz Peña
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 690/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.1%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Roque Saenz Peña.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Roque Saenz Peña
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Roque Saenz Peña.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Roque Saenz Peña
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 86.857
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Roque Saenz Peña.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Anchorena 600, Roque Saenz Peña, Roque Saenz Peña, Rosario, Santa Fe
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