Casa en venta en Ntra. Sra. Del Rosario · 3 ambientes
Casa en venta
USD 47.000

Casa en venta en Ntra. Sra. Del Rosario · 3 ambientes

Venta ph 1 dormitorio

Ituzaingo 742700, Piso 0 · Ntra. Sra. Del Rosario, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ntra. Sra. Del Rosario, 3 ambientes, 32 m², USD 47.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,2% por debajo de la mediana del set (USD 62.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.469 contra USD 1.879 de la mediana (-21,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 1.879
Mediana m²
33 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Ntra. Sra. Del Rosario

Descripcion

Venta de PH 1 Dormitorio y Escritorio ph desarrollado en planta baja. Cocina comerdor integrado, 1 dormitorio, 1 baño completo, 1 escritorio, patio seco. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Martin Jesús Ramos Matricula COCIR 1816. Cada oficina de C21 es de propiedad y operación independiente. #AR: Felicia Talledo Jesus Ramos Matrícula CI 1816 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jesus Ramos, Matrícula CI 1816 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CI 1816

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.659
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.365
Sellos y tasas~1.25%
USD 588
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 406.250/mes

Necesitas ingresos por $ 1.625.001/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ntra. Sra. Del Rosario

Mediana del barrio
USD 74.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 47.000

El precio mediano de las casas en venta en Ntra. Sra. Del Rosario es USD 74.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ituzaingo 742700, Piso 0, Ntra. Sra. Del Rosario, Rosario, Santa Fe

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