Propiedad en venta en Ludueña · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 49.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Ludueña · 3 ambientes

Venta. ludueña 1953, rosario

Ludueña 1900, Ludueña · Ludueña, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
210 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

210 M² TOTALES | CASA 2 DORMITORIOS + GARAJE + PATIO Una propiedad con espacio, comodidad y potencial en Barrio Ludueña Casa de 2 dormitorios con garaje propio, portón automático, amplio living comedor y patio trasero. 210 m² totales. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa con espacios amplios y funcionales, con la comodidad de contar con garaje propio y un patio para disfrutar al aire libre. Su distribución permite adaptarla tanto a las necesidades de una familia como a un proyecto de puesta en valor, ampliación o inversión. DIFERENCIALES 210 m² totales 2 dormitorios con buena ventilación Amplio living comedor, ideal para crear diferentes ambientes Garaje al frente Portón automático, mayor comodidad y seguridad Baño completo Patio trasero con posibilidades de aprovechamiento Buena iluminación y ventilación en los ambientes principales Distribución funcional, ideal para vivienda familiar Potencial de actualización y valorización, según el proyecto que se realice UBICACIÓN Ubicada en calle Ludueña 1953, en Barrio Ludueña, Rosario. Una zona residencial con acceso a comercios, servicios, instituciones educativas, transporte público y principales vías de circulación, permitiendo una conexión práctica con distintos sectores de la ciudad. IDEAL PARA Vivienda familiar Parejas que buscan su primera casa Inversores Proyecto de puesta en valor o ampliación UNA CASA PARA APROVECHAR SU POTENCIAL Si buscas una propiedad con superficie, garaje, patio y posibilidades de adaptación, esta casa ofrece una combinación difícil de encontrar dentro de este segmento. Consultanos para coordinar una visita y conocerla personalmente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.814 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.814 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 441.992 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.814
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.423
Sellos y tasas~1.25%
USD 612
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 441.992/mes

Necesitas ingresos por $ 1.767.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Ferroviario) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Dar13 min · 837 m
Blu15 min · 946 m
Educacion · 21 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 266 · adultos · publica2 min · 159 m
E.E.M.P.A. NRO 1307 MARTIN FIERRO · adultos · publica8 min · 535 m
ESCUELA NRO 6055 SIMON DE IRIONDO · primaria · publica8 min · 535 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza del Ferroviario5 min · 350 m
Plaza Jose Marti6 min · 370 m
Plaza Carlos Gardel7 min · 460 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD ROQUE COULIN · centro de salud · publico2 min · 133 m
CENTRO DE SALUD VECINAL AMOR AL ESTUDIO · centro de salud · publico8 min · 515 m
CENTRO DE SALUD LUDUEÑA NORTE Y MORENO · centro de salud · publico10 min · 619 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Ludueña: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ludueña 1900, Ludueña, Ludueña, Rosario, Santa Fe

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