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Casa en venta en Las Flores Norte · 3 ambientes
Casa en venta
USD 56.000
= $ 86,7 M
Cuota UVA desde $ 492.537/mes · ingresos $ 2 M

Casa en venta en Las Flores Norte · 3 ambientes

Casa en Azcuenaga

Pje Español al 5400 · Las Flores Norte, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Flores Norte, 3 ambientes, 75 m², USD 56.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 747 contra USD 1.270 de la mediana (-41,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 1.270
Mediana m²
63 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Las Flores Norte

Descripcion

Casa de 2 dormitorios con cochera y terraza Ubicación: Pje Español 5463 P.A. Casa al frente en P.A. Totalmente reciclada. Cochera con baulera, cocina con barra incorporada al living comedor, baño completo, 2 dormitorios. Terraza con altillo. Superficie: 75m2 cubiertos Superficie total: 90m2 Información adicional: Agua caliente: Calefón Estado de la propiedad: Excelente Habitaciones: 2 Servicios: Electricidad Pavimento Cloacas Gas Agua Corriente Internet Características: Reciclado Terraza

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 60.359
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.626
Sellos y tasas~1.25%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 492.537/mes

Necesitas ingresos por $ 1.970.146/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pje Español al 5400, Las Flores Norte, Rosario, Santa Fe

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