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Casa en venta en Las Delicias · 3 ambientes
Casa en venta
USD 60.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 95,3 M
Cuota UVA desde $ 541.215/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Las Delicias · 3 ambientes

Casa en venta

Sanchez de Bustamante al 2000 , Las Delicias · Las Delicias, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
287 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Las Delicias

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 6% menos que lo normal entre los 37 casas de 2 habitaciones en venta en Las Delicias publicados a menos de 10 cuadras de Sanchez de Bustamante al 2000 , Las Delicias.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 588lo normal · 625504800

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 63.750
Tamaño normal
106 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
94 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 536
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Las Delicias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN VENTA • LAS DELICIAS, ROSARIO Esta propiedad ubicada a pocos metros de Bv. Oroño cuenta con dos dormitorios, baño, garage, cocina/comedor, living, quincho con parrillero, patio y terraza. Destacable: *precio *ubicación

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.670 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.670 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.670
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.25%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 680.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Yugoslavia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 5 en la zona
Confiteria & Panaderia Santa Lucia · Avenida Manuel Arijon 16288 min · 528 m
Super Bv. Oroño10 min · 645 m
Libertad S.A.11 min · 700 m
Educacion · 16 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1232 · adultos · publica3 min · 222 m
ESCUELA NRO 560 PROVINCIA DE JUJUY · inicial/primaria · publica3 min · 222 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 26 JUAN MANUEL DE PUEYRREDON · adultos · publica3 min · 222 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Yugoslavia2 min · 130 m
Espacio de Convivencia Barrio 17 de Agosto12 min · 792 m
Plaza Doctor Cesar Tabares14 min · 892 m
Salud
CENTRO DE SALUD PARQUE SUR · centro de salud · publico10 min · 644 m
CENTRO DE SALUD VECINAL SAN MARTIN A · centro de salud · publico15 min · 930 m
CENTRO DE SALUD ELENA BAZET (EX SAN FRANCISCO SOLANO) · centro de salud · publico15 min · 954 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Delicias

El precio de casas de 3 ambientes en Las Delicias esta hoy en una mediana de USD 45.500, un 4,6% mas que en junio de 2026 y un 15,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Las Delicias

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 45.500
Tendencia (4 semanas)
▼-15.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Las Delicias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sanchez de Bustamante al 2000 , Las Delicias, Las Delicias, Rosario, Santa Fe

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