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Casa 3 ambientes en venta en Pje. Bolonia 5219, Las Delicias
Casa en venta
USD 37.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 58,5 M
Cuota UVA desde $ 332.278/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Pje. Bolonia 5219, Las Delicias

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
60 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa de dos dormitorios en venta • cómoda, luminosa y con terraza Esta propiedad ofrece ambientes funcionales y bien distribuidos, con todo lo necesario para disfrutar de una vida práctica y confortable. Ideal para quienes buscan un hogar listo para personalizar y disfrutar. • Ubicación: Pje. Bolonia 5219 • Comodidades: * Ingreso a cómoda cocina-comedor * 2 dormitorios * Baño completamente equipado * Patio cubierto con sector de lavadero * Acceso a terraza • Servicios conectados: electricidad y agua corriente • Gas envasado Una excelente oportunidad para quienes desean su casa propia, con espacios cómodos y potencial para seguir creciendo. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 39.879 en total: USD 37.000 del aviso mas USD 2.879 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 332.278 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 39.879
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.074
Sellos y tasas~1.25%
USD 462
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 332.278/mes

Necesitas ingresos por $ 1.329.112/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 575.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,8% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pje. Bolonia 5219

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Consolata) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 7 en la zona
Lamadrid · Gregorio Araoz de Lamadrid3 min · 167 m
Super Bv. Oroño7 min · 422 m
La Cueva del Kioskero · Gregorio Araoz de Lamadrid 2785 B9 min · 556 m
Educacion · 13 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3112 SANTO TOMAS DE AQUINO · secundaria · privada3 min · 214 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1158 SANTO TOMAS DE AQUINO · inicial/primaria · privada3 min · 214 m
E.E.M.P.A. NRO 1232 · adultos · publica9 min · 559 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza La Consolata5 min · 304 m
Plaza Domingo Matheu7 min · 453 m
Plaza Doctor Cesar Tabares11 min · 690 m
Salud
CENTRO DE SALUD PARQUE SUR · centro de salud · publico2 min · 117 m
CENTRO DE SALUD ELENA BAZET (EX SAN FRANCISCO SOLANO) · centro de salud · publico13 min · 813 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Delicias

El precio de casas de 3 ambientes en Las Delicias esta hoy en una mediana de USD 45.500, un 4,6% mas que en junio de 2026 y un 15,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Las Delicias

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 45.500
Tendencia (4 semanas)
▼-15.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Las Delicias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pje. Bolonia 5219, Las Delicias, Rosario, Santa Fe

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