venta
USD 210.000
Casa en Venta en Hostal Del Sol Oeste, Rosario
Hostal Del Sol Oeste · 1 dorm · 110 m2 · hace 39 dias
Casa en venta en Hostal del Sol Oeste · 3 ambientes
Casa - Hostal del Sol
Pacto Federal al 9200 · Hostal del Sol Oeste, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Hostal del Sol Oeste, 3 ambientes, 130 m², USD 210.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 19,2% por debajo de la mediana del set (USD 260.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.615 contra USD 1.841 de la mediana (-12,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 260.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.841
- Mediana m²
- 140 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Hostal del Sol Oeste
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 226.346
- Precio del aviso
- USD 210.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 6.098
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.625
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.623
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.825.181/mes
Necesitas ingresos por $ 7.300.726/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
Hostal Market · Avenida Jorge Newbery 912513 min · 819 m
Vientos Verdes13 min · 830 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pacto Federal al 9200, Hostal del Sol Oeste, Rosario, Santa Fe
