Casa en venta en Hostal del Sol Oeste · 3 ambientes
Casa en venta
USD 210.000

Casa en venta en Hostal del Sol Oeste · 3 ambientes

Casa - Hostal del Sol

Pacto Federal al 9200 · Hostal del Sol Oeste, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Hostal del Sol Oeste, 3 ambientes, 130 m², USD 210.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,2% por debajo de la mediana del set (USD 260.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.615 contra USD 1.841 de la mediana (-12,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 1.841
Mediana m²
140 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Hostal del Sol Oeste

Descripcion

DESCRIPCIÓN GENERAL Casa en dos plantas en oportunidad, con proyecto de ampliación en planta alta. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Pacto Federal 9268, B° Hostal del Sol, Rosario. CONECTIVIDAD Y ENTORNO A metros de Av. Newbery y el aeropuerto Islas Malvinas. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Living comedor con cocina integrada e isla, acceso principal y secundario por galería. DORMITORIO PRINCIPAL Dormitorio y baño completo en planta baja, por pasillo. DORMITORIO SECUNDARIO Planta alta a terminar (proyecto): 2 dormitorios, 1 baño y terraza. MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES CLIMATIZACIÓN Radiadores y hogar a leña en el living. PISOS Y ABERTURAS Aberturas DVH. EQUIPAMIENTO Galería techada. Cochera pasante para 2 autos. DETALLE DE SUPERFICIES Terraza planta alta (proyecto): 66,5 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO Contado. Se aceptan propuestas de permuta a menor valor. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 226.346
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.098
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.842.002/mes

Necesitas ingresos por $ 7.368.007/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Hostal Market · Avenida Jorge Newbery 912513 min · 819 m
Vientos Verdes13 min · 830 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pacto Federal al 9200, Hostal del Sol Oeste, Rosario, Santa Fe

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