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Casa en venta en Domingo Matheu · 3 ambientes
Casa en venta
USD 75.000
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Domingo Matheu · 3 ambientes

Casa Reciclada de 2 Dorm. en Zona Sur a La Venta

3675, Manuel Dorrego, Barrio Moreno, Domingo Matheu, Distrito Sur, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2001, Argentina · Domingo Matheu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
60 m²
Estado
Reciclado
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Domingo Matheu

Piden de mas

Pide USD 75.000, un 59% mas que lo normal entre los 23 casas de 2 habitaciones en venta en Domingo Matheu publicados a menos de 10 cuadras de 3675, Manuel Dorrego, Barrio Moreno, Domingo Matheu, Distrito Sur, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2001, Argentina.

59% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.364lo normal · 8596581.015

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 59% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 54% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 47.266
Tamaño normal
61 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 886
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Domingo Matheu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA 2 DORMITORIOS A LA VENTA Les prenstamos a la venta casa de dos dormitorios reciclada en la zona sur de rosario! Ideal para familias que buscan mudarse cerca de zonas comerciales y avenidas, esta casa esta compuesta por una planta baja donde contamos con una cocina comedor completamente reciclada y un baño, y luego subiendo a la segunda planta nos encontramos con dos dormitorios y un balcon amplio para disfrutar por la tarde, los dormitorios con muchisima luz naturar y excelente ventilacion! No dudes en consultarme para realizar una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.838 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.838 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Moreno) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
La Reina · Bulevar Nicasio Oroño 34348 min · 536 m
Educacion · 28 en la zona
C.E.P.A. NRO 58 · adultos · publica6 min · 415 m
CE.C.LA. NRO 16 · adultos · publica6 min · 415 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1163 PADRE RAFAEL CANTILO · inicial/primaria · privada7 min · 478 m
Espacios verdes
Plaza Villa Moreno4 min · 247 m
Plaza Saavedra5 min · 294 m
Plaza Dorada16 min · 998 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 12 DR. GARCIA PIATTI · centro de salud · publico6 min · 392 m
CENTRO DE SALUD VECINAL DOMINGO MATHEU · centro de salud · publico11 min · 688 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Domingo Matheu

El precio de casas de 3 ambientes en Domingo Matheu esta hoy en una mediana de USD 52.000, un 30,7% menos que en junio de 2026 y un 14% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Domingo Matheu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 52.000
Tendencia (4 semanas)
▼-14.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Domingo Matheu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

3675, Manuel Dorrego, Barrio Moreno, Domingo Matheu, Distrito Sur, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2001, Argentina, Domingo Matheu, Rosario, Santa Fe

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