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Casa en venta en Distrito Suroeste · 3 ambientes
Casa en venta
USD 40.000
= $ 61,6 M
Cuota UVA desde $ 350.085/mes · ingresos $ 1,4 M

Casa en venta en Distrito Suroeste · 3 ambientes

Casa en Venta

F. Ruiz al 3000 · Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Distrito Suroeste, 3 ambientes, USD 40.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,5% por debajo de la mediana del set (USD 92.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
23
Mediana precio
USD 92.000
Mediana precio/m²
USD 733
Mediana m²
130 m²
Comparar con 23 propiedades similares
2 dorm en Distrito Suroeste

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.114
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.162
Sellos y tasas~1.25%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.085/mes

Necesitas ingresos por $ 1.400.340/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,3% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES NRO 260 BANDERA DEL AMOR · inicial · publica13 min · 828 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 572 EL CEIBO · secundaria · publica15 min · 991 m
ESCUELA NRO 798 VICENTE ANASTASIO DE ECHEVARRIA · primaria · publica15 min · 991 m
Espacios verdes
Parque Tio Rolo12 min · 754 m
Salud
CENTRO DE SALUD TIO ROLO · centro de salud · publico13 min · 851 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Distrito Suroeste

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
47
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de las casas en venta en Distrito Suroeste es USD 80.000, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Distrito Suroeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

F. Ruiz al 3000, Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe

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