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Casa en venta en Distrito Suroeste · 3 ambientes
Casa en venta
USD 200.000
= $ 308,8 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M

Casa en venta en Distrito Suroeste · 3 ambientes

Venta parabolico+deposito+patio

ARIJON 2745 , Piso 0 · Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
387 m²
Sup. total
532 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Distrito Suroeste, 3 ambientes, 387 m², USD 200.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PARABOLICO EN VENTA ALQUILADO CON RENTA ESCRITURABLE SALON DEPOSITO PATIO ACCESO VEHICULAR Y PEATONAL FRENTE VIDRIADO CON PERSIANAS DE SEGURIDAD • KP385966 • KPT070205 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 215.568
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.808
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.754.287/mes

Necesitas ingresos por $ 7.017.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Distrito Suroeste

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 200.000

El precio mediano de las casas en venta en Distrito Suroeste es USD 80.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Distrito Suroeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

ARIJON 2745 , Piso 0, Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe

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