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Casa 3 ambientes en venta en Vera Mujica 5700, Distrito Sudoeste
Casa en venta
USD 105.000
= $ 166,7 M
Cuota UVA desde $ 947.126/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Vera Mujica 5700, Distrito Sudoeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
147 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Distrito Sudoeste

Piden de mas

Pide USD 105.000, un 93% mas que lo normal entre los 7 casas de 2 habitaciones en venta en Distrito Sudoeste publicados a menos de 10 cuadras de Vera Mujica 5700.

93% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.544lo normal · 800949

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 93% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 263% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 54.400
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 425
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Ubicado en el Barrio Mercedes de San Martín, cercano a Circunvalación y las principales Avenidas y Bulevares de la ciudad. CASA de 2 DORMITORIOS • (6,80m2 frente x 22m2 de largo) (146,98 m2 totales)(sup. cubierta 68 m2) Ingreso jardín delantero. Living • comedor. Cocina separada con salida al lavadero independiente. Dos dormitorios; uno con ventilación natural al frente y el segundo al contrafrente. Baño completo. Patio y quincho con cocina totalmente equipada y parrillero. Cochera.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 113.173 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 8.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 113.173
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.049
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.312
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Vera Mujica 5700

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta el Indio) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Santa Lucia · Avenida Ovidio Lagos5 min · 350 m
La Cueva del Kioskero · Gregorio Araoz de Lamadrid 2785 B13 min · 849 m
Grupo ganadero · Avenida Ovidio Lagos15 min · 946 m
Educacion · 10 en la zona
C.E.P.A. NRO 191 · adultos · publica5 min · 300 m
CE.C.LA. NRO 82 · adultos · publica5 min · 300 m
GRADO RADIAL I - ESCUELA NOCTURNA NRO 26 · adultos · publica5 min · 300 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta el Indio9 min · 606 m
Plaza Doctor Cesar Tabares11 min · 717 m
Plaza de la Amistad11 min · 734 m
Salud
CENTRO DE SALUD ELENA BAZET (EX SAN FRANCISCO SOLANO) · centro de salud · publico11 min · 707 m
CENTRO DE SALUD VECINAL BARRIO PLATA · centro de salud · publico12 min · 738 m
CENTRO DE SALUD EL GAUCHO · centro de salud · publico14 min · 909 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Distrito Sudoeste

El precio de casas de 2 dormitorios en Distrito Sudoeste esta hoy en una mediana de USD 52.500, un 17,3% menos que en junio de 2026 y un 11,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Distrito Sudoeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 52.500
Tendencia (4 semanas)
▲+11.1%
08 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Distrito Sudoeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vera Mujica 5700, Distrito Sudoeste, Rosario, Santa Fe

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