venta
USD 159.000
Casa · 556m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Alvear·4 amb · 3 dorm · 556 m2·hace 2 dias
Mandaselo a alguien
Casa 3 ambientes en venta en 24 de Septiembre al 3600, Alvear
USD 65.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 65.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen 24 de Septiembre al 3600, Alvear
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 158 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Alvear
Pide USD 65.000, un 3% mas que lo normal entre los 20 casas de 2 habitaciones en venta en Alvear publicados a menos de 10 cuadras de 24 de Septiembre al 3600.
3% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 411lo normal · 400327507
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 63.123
- Tamaño normal
- 153 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 27 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 514
- Tardaron en salir
- 71 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA | PERMUTA
• Casa de 2 dormitorios con cochera y balcón
• Barrio Alvear Rosario.
Descripción: Casa de dos plantas.
Ingreso a la planta baja con living comedor de grandes dimensiones con cocina integrada, baño de visitas completo, con gran iluminación natural, la propiedad cuenta con dos patios, uno con parrillero y otro de invierno muy iluminado, cochera de grandes dimensiones.
En la planta alta se desarrolla el íntimo con dos dormitorios, y opción de un tercero, el principal con vestidor y baño completo y complementa la planta alta un patio.
Observaciones:
• Ubicación: El Barrio Alvear es un sector tradicional ubicado en el sudoeste de la ciudad de Rosario, Santa Fe, integrado dentro del Distrito Sudoeste municipal, y no debe confundirse con la localidad y comuna de Alvear situada en el sur del aglomerado metropolitano.
Se extiende en la zona sudoeste rosarina, con referencias en torno a bulevar Avellaneda y adyacencias a la plaza Santa Isabel de Hungría.
El entorno combina sectores residenciales de larga data con áreas de asentamientos y proyectos de integración urbana Superficie Cubierta: 158m².
Superficie Descubierta: 30 m².
Superficie Total: 188 m²
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 70.060 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 5.060 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 70.060
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.888
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 812
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 586.316/mes
Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de 24 de Septiembre al 3600
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Infancia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
FyP Minimercado · Larrea 319813 min · 846 m
Educacion
· 33 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3164 NUEVA ESCUELA CEFERINO NAMUNCURA · secundaria · privada1 min · 58 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1451 NUEVA ESCUELA CEFERINO NAMUNCURA · inicial/primaria · privada1 min · 58 m
GRADO RADIAL IV - ESCUELA NOCTURNA NRO 12 · adultos · publica5 min · 291 m
Espacios verdes
Plaza de la Infancia3 min · 217 m
Plaza Padre Jorge Berti12 min · 792 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. DAVID STAFFIERI · centro de salud · publico4 min · 266 m
CENTRO DE SALUD VILLA URQUIZA · centro de salud · publico9 min · 556 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Alvear
El precio de casas de 3 ambientes en Alvear esta hoy en una mediana de USD 57.500, un 35,3% mas que en junio de 2026 y un 16,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Alvear
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 57.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+16.2%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Alvear.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Alvear
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 59.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.4%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Alvear.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Alvear
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 59.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Alvear.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Alvear
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 391/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Alvear.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Alvear
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 71.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.1%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Alvear.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
24 de Septiembre al 3600, Alvear, Rosario, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Alvear
venta
USD 27.000
Casa a reciclar en 24 de Septiembre 3928, Rosario
Alvear·4 amb · 3 dorm · 146 m2·hace 3 dias
venta
USD 59.000
Casa · 151m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Alvear·5 amb · 2 dorm · 151 m2·hace 5 dias
venta
USD 59.000
CASA EN VENTA EN BARRIO ALVEAR
Alvear·5 amb · 2 dorm · 151 m2·hace 5 dias
venta
USD 95.000
Venta Casa 3 Dormitorios Cochera
Alvear·4 amb · 3 dorm · 140 m2·hace 11 dias
venta
USD 95.000
Casa · 245m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Alvear·5 amb · 4 dorm · 245 m2·hace 13 dias