P Proppies
Casa en alquiler en Parque Casado · 3 ambientes
Casa en alquiler
ARS 700.000
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Casa en alquiler en Parque Casado · 3 ambientes

Alquiler - Casa de 2 Dorm.

Bolívar 3268 · Parque Casado, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Casado, 3 ambientes, ARS 700.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,6% por encima de la mediana del set (ARS 590.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 590.000/mes
Mediana m²
25 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Parque Casado

Descripcion

Casa al frente de dos dormitorios ubicada en barrio Parque Carlos Casado. Se encuentra ubicada a pocos metros de Avenida Francia y de Ovidio Lagos. Buen acceso a transporte publico. La propiedad cuenta con cochera cubierta para un vehículo, cocina separada con comedor diario, Dos dormitorios amplios, baño, patio con verde y cuarto de guardado trasero. Pasillo lateral de acceso secundario con lavadero con bacha. El inmueble se encuentra en un terreno de 260 metros cuadrados y cuenta con 65 metros cuadrados aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 600.000· 3 avisos — este aviso pide 17% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Los Chinos 36516 min · 993 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES NRO 74 INTI HUASI · inicial · publica11 min · 673 m
GRADO RADIAL III - ESCUELA NOCTURNA NRO 30 · adultos · publica12 min · 773 m
NUCLEO I - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 249 · inicial · publica12 min · 773 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Argentina2 min · 132 m
Plaza Jose Gabriel Condorcarqui - Tupac Amaru7 min · 450 m
Plaza Galicia12 min · 760 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 5 PEDRO FIORINA · centro de salud · publico4 min · 227 m
CENTRO DE SALUD N° 14 AVELLANEDA OESTE · centro de salud · publico9 min · 589 m
CENTRO DE SALUD N° 25 FONAVI · centro de salud · publico11 min · 691 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bolívar 3268, Parque Casado, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Parque Casado

Busquedas relacionadas

ARS 700.000
Casa en alquiler
WhatsApp