Casa en alquiler en España · 3 ambientes
Casa en alquiler
ARS 650.000

Casa en alquiler en España · 3 ambientes

Alquiler Departamento dos dormitorios, Laprida 800, Rosario

Laprida 800 · España, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en España, 3 ambientes, 52 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,6% por debajo de la mediana del set (ARS 735.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 735.000/mes
Mediana m²
56 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en España

Descripcion

Alquiler departamento en Rosario, Calle Laprida 800 Consta de doble ingreso con puerta con cerradura seguridad. Un ingreso a la cocina amplia, con abundante mobiliario, calefon y sector lavadero. Ingreso principal al estar comedor, con puerta ventana al balcon corrido al frente. Pasillo distribuidor a los dos dormitorios con placard ( uno con puerta ventana al balcon corrido al frente) y en el medio el baño con bañera. El edificio cuenta con un patio terraza en piso 8vo. y una terraza en ultimos piso, ambos de uso comun. "No se aceptan mascotas" Detalle de gastos . Alquiler mensual (1er trimestre) $ 650.000,00 Gasto administrativo mensual $ 13.000,00 Mas IVA Gastos Expensas aproximados (mensual) $ • Aguas (mensual) • $ 26.200,00 TGI mensual $ 32.200,00 Detalle del Importe total para firmar el contrato de locaciòn 1er. Mes de alquiler $ 650.000,00 Sellados Honorarios Inmobiliaria $ 780.000,00 o 6 cuotas de $ 161.200,00 (ambos mas IVA) Gasto administrativo mensual $ 13.000,00 (mas IVA) Seguro Incendio vigencia anual. $ 67.275,00 Aprox. a cotizar Informes garantias $ 36.000,00 Depósito en garantía (1,5 mes de alquiler) se devuelve al final del contrato siempre y cuando el inmueble se entregue en las condiciones pactadas. Requisitos para alquilar: Locatario con ingresos suficientes acordes al alquiler. Garantes solventes a acordar con inmobiliaria.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 692.097
En 12 meses
~$ 835.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 650.000· 4 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Laprida 800, España, Rosario, Santa Fe

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