Casa en alquiler en España · 3 ambientes
Casa en alquiler
ARS 560.000

Casa en alquiler en España · 3 ambientes

Departamento en Alquiler en Rosario - Laprida 972

Laprida 900 · España, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en España, 3 ambientes, 66 m², ARS 560.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,9% por debajo de la mediana del set (ARS 810.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 810.000/mes
Mediana m²
56 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en España

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS EN ALQUILER • Laprida 972 -Rosario Departamento 2 dormitorios. Edificio de PB y 6 pisos, 5 unidades por planta. Piso: 6to. Unidad: 03. Superficie: 66m2. Interno. Estar comedor amplio con pisos de parquet en muy buen estado, ventana con persiana de madera que ventila a un aire y luz. (entra bastante luz) . Cocina comedor con pisos de granito, artefacto de cocina y termotanque (Ambos eléctricos). Desde el estar se accede al íntimo, comunica los 2 dormitorios, ambos con placares empotrados y pisos de parquet en muy buen estado. Baño completo con ducha totalmente reciclado a nuevo. Desde la cocina se accede a un lavadero con baño toilette. El departamento es totalmente eléctrico, termotanque eléctrico y cocina de 4 hornallas y horno eléctrico. (no tiene gas). Alquiler mensual (1er trimestre) $ 560.000 Gasto administrativo mensual $ 11.200 Mas IVA Gastos Expensas aproximados (mensual) $95.000 Aguas (mensual) • $ TGI mensual $23.300 Detalle del Importe total para firmar el contrato de locaciòn 1er. Mes de alquiler $ 560.000,00 Sellados $ Honorarios Inmobiliaria $672.000 + iva Gasto administrativo mensual $ 11.200,00 Seguro Incendio vigencia anual. $ 60.000,00 Informes garantias $ 40.000,00 Depósito en garantía (1,5 mes de alquiler) se devuelve al final del contrato siempre y cuando el inmueble se entregue en las condiciones pactadas. Requisitos para alquilar:Locatario con ingresos suficientes acordes al alquiler. Garantes que puedan demostrar solvencia ya sea con inmuebles o ingresos (a acordar con inmobiliaria). No se aceptan mascotas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.797.600
Primer mes
$ 560.000
Deposito1mes
$ 560.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 677.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 560.000
En 3 meses
~$ 596.268
En 12 meses
~$ 719.783

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 800.000· 3 avisos — este aviso pide 30% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Laprida 900, España, Rosario, Santa Fe

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