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Casa en venta en Refinerias · 2 ambientes
Casa en venta
USD 40.000
= $ 61,3 M
Cuota UVA desde $ 348.131/mes · ingresos $ 1,4 M

Casa en venta en Refinerias · 2 ambientes

Refineria. Oportunidad. Casa pasillo. A reciclar

VELEZ SARSFIELD 244 , Piso 0 · Refinerias, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Refinerias, 2 ambientes, 60 m², USD 40.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por debajo de la mediana del set (USD 42.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 667 contra USD 700 de la mediana (-4,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 700
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Refinerias

Descripcion

- KP569889 • KPT091410 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.114
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.162
Sellos y tasas~1.25%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 348.131/mes

Necesitas ingresos por $ 1.392.523/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,9% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Refinerias

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
43
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de las casas en venta en Refinerias es USD 125.000, tomando los 43 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Refinerias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

VELEZ SARSFIELD 244 , Piso 0, Refinerias, Rosario, Santa Fe

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