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Casa en venta en Refinerias · 2 ambientes
Casa en venta
USD 40.000
= $ 63 M
Cuota UVA desde $ 357.879/mes · ingresos $ 1,4 M

Casa en venta en Refinerias · 2 ambientes

Refineria. oportunidad. casa pasillo. a reciclar

VELEZ SARSFIELD 244 , Piso 0, Refinerías · Refinerias, Rosario, Santa Fe

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Refinerias, 2 ambientes, 60 m², USD 40.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 41.000). El m² sale USD 667 contra USD 750 de la mediana (-11,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 41.000
Mediana precio/m²
USD 750
Mediana m²
55 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Refinerias

Descripcion

- KP569889 • KPT091410 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.114
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.162
Sellos y tasas~1.25%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 357.879/mes

Necesitas ingresos por $ 1.431.515/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 475.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Refinerias

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
42
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de las casas en venta en Refinerias es USD 125.000, tomando los 42 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Refinerias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

VELEZ SARSFIELD 244 , Piso 0, Refinerías, Refinerias, Rosario, Santa Fe

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