Casa en venta en Distrito Suroeste · 2 ambientes
Casa en venta
USD 55.000

Casa en venta en Distrito Suroeste · 2 ambientes

Paraguay 6178 esq batle y ordoñez -3 acepta vehiculo o inferior en venta - usd 55.000

Paraguay 6178 , Piso 0 · Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
209 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rosario, 2 ambientes, 140 m², USD 55.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 393 contra USD 375 de la mediana (+4,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 375
Mediana m²
122 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 amb en Distrito Suroeste

Descripcion

Descubra una oportunidad única en Paraguay 6178, a pasos de la transitada avenida Batlle y Ordoñez, en la vibrante ciudad de Rosario. En venta por solo USD 65,000, esta propiedad excepcional combina lo mejor de ambos mundos: tres locales comerciales con formidable visibilidad y una casa interna acogedora. Perfecta para emprendedores que buscan aprovechar el tráfico peatonal constante y los clientes potenciales gracias a su ubicación cercana al Casino City Center Rosario. ? Los locales, con piso de cerámicos y una llamativa vidriera, son ideales para una variedad de rubros, mientras que la casa ofrece confort y funcionalidad. Con una superficie cubierta de 140 m², la vivienda cuenta con una cocina americana, baño completo, dos dormitorios, y acceso a un amplio patio con parrillero, donde disfrutar de momentos al aire libre. ? El terreno de 209 m² brinda un amplio espacio descubierto de 69 m², perfecto para relajarse o expandir sus ideas de negocio. No pierda la oportunidad de poseer un espacio que potencia tanto su vida personal como profesional. ¡Solicite más información y haga su oferta hoy mismo! Los tres inmuebles se encuentran alquilados y se va a respetar el contrato vigente a cada inquilino. • KP407521 • KPT070312 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.429/mes

Necesitas ingresos por $ 1.929.716/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Distrito Suroeste

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
43
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de las casas en venta en Distrito Suroeste es USD 80.000, tomando los 43 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Distrito Suroeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paraguay 6178 , Piso 0, Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe

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