Casa en alquiler en Echesortu · 2 ambientes
Casa en alquiler
ARS 550.000

Casa en alquiler en Echesortu · 2 ambientes

Casa en Alquiler en Echesortu un Dormitorio

Servando Bayo 1323 · Echesortu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Echesortu, 2 ambientes, 60 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,7% por debajo de la mediana del set (ARS 645.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 645.000/mes
Mediana m²
67 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Echesortu

Descripcion

Inmobiliaria Sebastián Ramasco Padilla Corredor Inmobiliario Mat.92 Servando Bayo 1323 Te invitamos a conocer esta encantadora casa de dos plantas, una propiedad que combina comodidad, funcionalidad y espacios con mucho potencial para convertirla en tu próximo hogar. Al ingresar, nos recibe un acogedor living comedor, un ambiente ideal para disfrutar de momentos de descanso, compartir comidas o recibir visitas. En la planta baja también encontramos un baño completo de generosas dimensiones, que aporta comodidad y practicidad a la distribución de la vivienda. La cocina comedor se destaca por su amoblamiento reciclado, que le brinda un carácter particular y un estilo propio. Se trata de un espacio pensado para acompañar la rutina diaria, con lugar para cocinar, compartir y disfrutar de cada momento en casa. Además, cuenta con espacio para la conexión del lavarropas, integrando practicidad y funcionalidad en un mismo ambiente. Desde aquí, se accede a un pequeño patio, un rincón al aire libre ideal para disfrutar de una pausa o simplemente aprovechar un momento de tranquilidad. En la planta alta se encuentra el dormitorio, que cuenta con ropero y ofrece un espacio íntimo y confortable para el descanso. Desde este sector también se accede a la terraza, un espacio exterior que invita a disfrutar del aire libre y que ofrece múltiples posibilidades para adaptarlo a tu gusto, ya sea con plantas, un pequeño rincón de lectura o un lugar para relajarte al finalizar el día. Con su distribución en dos niveles, sus ambientes funcionales y sus espacios al aire libre, esta propiedad ofrece una propuesta cálida y práctica para quienes buscan un lugar propio, con la posibilidad de darle su estilo personal y crear nuevos momentos. Escribinos para coordinar tu visita! Contrato a dos años. Incremento trimestral según IPC. Impuestos a cargo de inquilino. TGI: $18.000aprox. API: $5.000aprox. AGUAS: $25.000aprox. TODA LA INFORMACIÓN, DESCRIPCIONES TECNICAS, SERVICIOS, MEDIDAS Y DEMÁS DATOS CONTENIDOS EN LA PRESENTE PUBLICACIÓN SON MERAMENTE ORIENTATIVOS Y NO PRECISOS, PODRÁN ESTAR SUJETOS A MODIFICACIONES Y DEBERÁN SER VERIFICADOS Y/O RATIFICADOS CON LA DOCUMENTACIÓN PERTINENTE, SIN QUE ELLO IMPLIQUE COMPROMISO CONTRACTUAL ALGUNO PARA NUESTRA EMPRESA. LOS GASTOS (EXPENSAS, API, TGI, AGUAS, SERVICIOS, ETC.) CORRESPONDEN A LA ÚLTIMA INFORMACIÓN DISPONIBLE Y DEBERÁN SER CONFIRMADOS AL MOMENTO DE LA OPERACIÓN. LAS FOTOGRAFÍAS SON ILUSTRATIVAS Y NO REVISTEN CARÁCTER CONTRACTUAL NI VINCULANTE.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 575.000· 4 avisos — este aviso pide 4% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de casas de 60-90 m² en Echesortu

alquiler · ARS/mes

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
ARS 690.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-12.7%
Esta propiedad
ARS 550.000/mes-20.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 550.000/mes22 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Echesortu. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Echesortu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Servando Bayo 1323, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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