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Casa en venta en Centro · 15 ambientes
Casa en venta
USD 620.000
= $ 984,5 M
Cuota UVA desde $ 5,6 M/mes · ingresos $ 22,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Centro · 15 ambientes

Venta casona 15 ambientes para uso comercial en zona centro

Balcarce al 1000 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
15
Dormitorios
12
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
450 m²
Sup. total
530 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Amplia casa histórica en zona centro GRAN TERRAZA | COCHERAS | 15 AMBIENTES Casa apta uso comercial y/o profesional en el CENTRO de la ciudad de Rosario. Construcción de 450 m2 la cual ocupa casi la totalidad del terreno dejando solo espacio libre de cochera para dos autos. En PB cuenta con cuatro oficinas, una kitchenette, un baño y un deposito u oficina pequeña. En PA sala de reuniones, cuatro oficinas y deposito u oficina chica. Cuenta además con un anexo de dos oficinas en dos plantas con baño. Terraza accesible con deposito. Simple Propiedades Ludmila Pellegrini C.I. Mat. 1639 .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 668.261 en total: USD 620.000 del aviso mas USD 48.261 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.592.554 por mes con ingresos de $ 22,4 M.

Costo total realUSD 668.261
Precio del aviso
USD 620.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 18.005
Sellos y tasas~1.25%
USD 7.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.506

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.592.554/mes

Necesitas ingresos por $ 22.370.214/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 155.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Julio Maiztegui) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 60 en la zona
Sana · Mariano Moreno 10542 min · 112 m
Todo Pollo · Rioja4 min · 265 m
Distincion4 min · 268 m
Educacion · 80 en la zona
ESCUELA NRO 64 TENIENTE GENERAL PABLO RICCHERI · primaria · publica3 min · 164 m
INSTITUTO SUPERIOR DE PROFESORADO NRO 18 20 DE JUNIO · superior · publica3 min · 164 m
I.S.P.I. NRO 4041 ROSARIO · superior · privada3 min · 176 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Dr. Julio Maiztegui3 min · 168 m
Plazoleta Alicia Moreau de Justo3 min · 186 m
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno7 min · 421 m
Salud · 32 en la zona
CIC 20 DE JUNIO · centro de salud · publico1 min · 59 m
GONZALEZ DEL CERRO OFTALMOLOGOS · centro de salud · publico1 min · 94 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS AMBULATORIAS (CEMAR) · centro de salud · publico2 min · 113 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 249.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 260 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 249.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 260 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Balcarce al 1000 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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