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Casa 13 ambientes en venta en Wilde 455 Bis, Fisherton
Casa en venta
USD 220.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 349,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 13 ambientes en ventaen Wilde 455 Bis, Fisherton

Caracteristicas

Ambientes
13
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
170 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casas en Duplex de Tres dormitorio ubicado en Barrio Fisherton por calle Wilde al 400 bis Entre Tucuman y Urquiza con fácil acceso desde Av. Eva Peron a pocas cuadras del centro comencial Fisherton y de Funes. Esta cuenta con: •Cocina •Living comedor. •Tres dormitorios. •Baño. •Patio con parrillero, espacio semi cuibierto y pileta. Estando equipado con: •Mesada de mármol. •Bajo mesada y alacena. •Calefón, estufa y cocina. El Complejo cuenta con: •SUM. •Gimnasio. •Plaza de juegos Realizada por Crucijuegos. 00-11 + COCH Tres Dormitorios Casa con pileta y parrillero USD 242.000 (precio de lista) USD 220.000 (contado) B&N Inmobiliaria C.I. Bartolomeo Leandro Matricula: Ver datos • KP83382 • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 237.125 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 17.125 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 237.125
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.389
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Wilde 455 Bis

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Lorenzo y Friuli) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 15 en la zona
Al Puente7 min · 424 m
Servicentro Fisherton9 min · 548 m
Carniceria Stones9 min · 566 m
Educacion · 15 en la zona
C.E.P.A. NRO 107 · adultos · publica2 min · 107 m
ESCUELA NRO 1080 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica2 min · 159 m
NUCLEO II - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 63 · inicial · publica2 min · 159 m
Espacios verdes
Plaza San Lorenzo y Friuli5 min · 331 m
Plaza Duboe10 min · 621 m
Salud
CENTRO DE SALUD NRO.48 -JUNTOS PODEMOS KOLPING · centro de salud · publico11 min · 734 m
INSTITUTO MEDICO FISHERTON SRL · centro de salud · privado12 min · 789 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 212.500, un 13,3% menos que en junio de 2026 y un 11,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 212.500
Tendencia (4 semanas)
▲+11.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Wilde 455 Bis, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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