venta
USD 49.900
Casa · 140m² · 2 Dormitorios · 1 Cochera
Sarmiento · 2 dorm · 140 m2 · hace 7 dias
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Casa 10 ambientes en venta en Nansen 686, Sarmiento
USD 180.000
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Casa en venta
USD 180.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 10 ambientes en ventaen Nansen 686, Sarmiento
Caracteristicas
- Ambientes
- 10
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 277 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Se venden 2 casas juntas con 2 cocheras al frente y amplio patio con parrillero en común.
Tienen en total 277 m2 cubiertos sobre un terreno de 8.66mts x 26.46mts Cada casa tiene: En planta baja, cocina-comedor, living, 1 baño completo con bañera, 1 cochera y patio común En planta alta, 2 dormitorios y 1 baño completo con ducha.
La casa 2 posee en la segunda planta un amplio lavadero y acceso a la importante terraza.
Se venden en conjunto con la posibilidad de dividirlas en PH ó alquilarlas así.
Se encuentran en calle Nansen a 20 mts de Bv.
Rondeau hacia el río y a 300 mts del Portal Rosario Shopping y 500 mts del parque Alem.
Zona de clubes, supermercados, paseo Alberdi, con importantes comercios, colegios, sanatorios y todo lo que necesario a muy pocos metros
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 194.011 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 14.011 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.
Costo total realUSD 194.011
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 5.227
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.623.645/mes
Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Nansen 686
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Luis Federico Leloir) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
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La Venecia1 min · 93 m
Tu Nueva Carniceria3 min · 177 m
Mimimercado Mil 1 · Bulevar General Jose Rondeau 7523 min · 208 m
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I.S.P.I. NRO 4045 EVANGELICO · superior · privada1 min · 14 m
ESCUELA NRO 141 REPUBLICA DE MEXICO · primaria · publica8 min · 535 m
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Salud
HOSPITAL DE NIÑOS ZONA NORTE - DR. ROBERTO M. CARRA · clinica especializada · publico9 min · 575 m
CENTRO DE SALUD JUAN B. JUSTO · centro de salud · publico13 min · 819 m
POLICLINICO PAMI II · clinica especializada · obra social13 min · 821 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Sarmiento
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Sarmiento esta hoy en una mediana de USD 66.500, un 7% menos que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Sarmiento
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 66.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Sarmiento.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Sarmiento
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 59.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Sarmiento.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Sarmiento
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Sarmiento.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Sarmiento
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 631/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Sarmiento.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Sarmiento
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 83.143
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Sarmiento.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Nansen 686, Sarmiento, Rosario, Santa Fe
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