venta
USD 109.000
Casa · 117m² · 8 Ambientes · 1 Cochera
Republica de la Sexta · 8 amb · 3 dorm · 117 m2 · publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Republica De La Sexta · 1 ambiente
USD 420.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 420.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Republica De La Sexta · 1 ambiente
Venta - terreno apto constructora, planta baja 10 pisos. rosario
Buenos Aires al 2300 , República De La Sexta · Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. cubierta
- 300 m²
- Sup. total
- 420 m²
Descripcion
VENTA LOTE
• IDEAL CONSTRUTORA-.
Planta baja y 10 pisos.
República de la Sexta, Rosario.
Descripción: Casa al frente sobre terreno cuyas medidas son las siguientes: 12,12 m de frente, lateral Norte 35,38m, lateral Sur 32,65 y 14,43 de fondo.
Certificado urbanístico vigente que habilita la edificación de planta baja y 10 pisos.
Ubicación: Excelente entorno.
Calle ancha, con tres carriles vehiculares.
Rápido acceso a avenidas como Av.
Pellegrini, Av. 27 de febrero.
Cercano a facultades, centros comerciales, club deportivo, líneas de colectivos.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 452.693 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 32.693 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.788.504 por mes con ingresos de $ 15,2 M.
Costo total realUSD 452.693
- Precio del aviso
- USD 420.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 12.197
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 5.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 15.246
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.788.504/mes
Necesitas ingresos por $ 15.154.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.025.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.025.000/mes
Mediana real de alquiler de casa en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza y Conjunto Escultorico Ernesto "Che" Guevara) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 19 en la zona
Chino4 min · 270 m
La Faustina9 min · 589 m
Arco Iris10 min · 641 m
Educacion
· 43 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1330 C.O.N.N.A.R. · especial · privada1 min · 83 m
INSTITUTO DE CAPACITACION Y FORMACION PROF. LUIS A. NAZARENO SOC. CIVIL · adultos · publica3 min · 219 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1273 VERBO ENCARNADO · inicial · privada4 min · 240 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza y Conjunto Escultorico Ernesto "Che" Guevara6 min · 401 m
Plaza Lucio Fontana8 min · 480 m
Parque Hipolito Yrigoyen8 min · 481 m
Salud
· 4 en la zona
CLINICA DE SALUD MENTAL AVENIDA · clinica especializada · privado10 min · 667 m
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado12 min · 777 m
HOSPITAL ITALIANO DE ROSARIO · hospital/clinica · privado14 min · 927 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Republica De La Sexta
El precio de casas en Republica De La Sexta esta hoy en una mediana de USD 277.500, un 0,9% menos que en junio de 2026 y un 24% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de casas de 350 m² o mas en Republica De La Sexta
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 277.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-24.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Republica De La Sexta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Republica De La Sexta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 434/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-55.8%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Republica De La Sexta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Republica De La Sexta
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 168.214
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Republica De La Sexta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Buenos Aires al 2300 , República De La Sexta, Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Republica De La Sexta 
venta
USD 395.000
Casa · 189m² · 7 Ambientes · 1 Cochera
Republica de la Sexta · 7 amb · 4 dorm · 189 m2 · hace 4 dias
venta
USD 175.000
Casa · 214m² · 5 Ambientes
Republica de la Sexta · 5 amb · 4 dorm · 214 m2 · hace 8 dias
venta
USD 95.000
Casa · 109m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Republica de la Sexta · 3 amb · 2 dorm · 109 m2 · hace 8 dias
venta
USD 500.000
Casa · 330m² · 4 Ambientes
Republica de la Sexta · 4 amb · 3 dorm · 330 m2 · hace 8 dias
venta
USD 85.000
Casa · 90m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Republica de la Sexta · 5 amb · 3 dorm · 90 m2 · hace 10 dias