P Proppies
Casa en venta en Pichincha · 1 ambiente
Casa en venta
USD 111.000
= $ 170,7 M
Cuota UVA desde $ 969.720/mes · ingresos $ 3,9 M

Casa en venta en Pichincha · 1 ambiente

Casa en Pichincha

Jujuy al 2400 · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pichincha, 1 ambiente, USD 111.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 67,4% por debajo de la mediana del set (USD 340.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 340.000
Mediana precio/m²
USD 1.897
Mediana m²
167 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Pichincha

Descripcion

Pasillo en Pichincha Rosario, a metros de Bv. Oroño y su polo gastronómico. Lote interno de forma irregular, no sometido a Régimen de Propiedad Horizontal. Bajo zonificación Area General B • lo que permite construir planta baja y cuatro pisos (14.50 metros). En el mismo se encuentra una construcción tipo vivienda de más de 80 años de antiguedad con destino a reciclar, superficie construida: 98 metros cuadrados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 119.640
Precio del aviso
USD 111.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.223
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.388
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.029

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 969.720/mes

Necesitas ingresos por $ 3.878.880/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Saturno2 min · 154 m
La Braserita3 min · 192 m
Coreano5 min · 335 m
Educacion · 34 en la zona
EXTENSION AULICA E.E.M.P.A. NRO 1260 · adultos · publica2 min · 124 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1018 VIRGEN DEL ROSARIO · inicial/primaria · privada4 min · 233 m
I.S.P.I. NRO 4004 VIRGEN DEL ROSARIO · superior · privada4 min · 233 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau4 min · 264 m
Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau5 min · 304 m
Plaza Padre Tomas Santidrian5 min · 313 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE SALUD 7 DE ABRIL · centro de salud · mixto8 min · 522 m
HOSPITAL PROVINCIAL DEL CENTENARIO - URQUIZA 3101 · hospital/clinica · publico9 min · 597 m
CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico11 min · 726 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pichincha

Mediana del barrio
USD 295.000
Avisos relevados
339
Esta propiedad
USD 111.000

El precio mediano de las casas en venta en Pichincha es USD 295.000, tomando los 339 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pichincha: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Jujuy al 2400, Pichincha, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Pichincha

Busquedas relacionadas

USD 111.000
Casa en venta
WhatsApp