Casa en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 1 ambiente
Casa en venta
USD 57.000

Casa en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 1 ambiente

Departamento en Venta en Rosario - Ov Lagos al 1100

Ov Lagos al 1100 · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nuestra Señora De Lourdes, 1 ambiente, 37 m², USD 57.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 75,2% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.541 contra USD 1.441 de la mediana (+6,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.441
Mediana m²
161 m²
Comparar con 5 propiedades similares
hasta 1 amb en Nuestra Señora De Lourdes

Descripcion

Venta Unidades un dormitorio en construcción. Adquirí tu próximo hogar a precios de oportunidad y con financiación. El Edificio Lagos Centro es un proyecto que recién inicia, por lo que está prevista su entrega estimativamente en Agosto 2028. Podes adquirir las unidades adelantando un 35 de su valor y cancelando el saldo en hasta 36 cuotas en pesos ajustables por índice CAC (Cámara de la construcción) El edificio contara en su primeros 8 niveles, con unidades de un ambiente tipo Loft y de un dormitorio. En los niveles 9 y 10, contara con semipisos de dos dormitorios. Tanto el edificio como las unidades, al igual que los proyectos precedentes ya terminados, los cuales se pueden visitar, se destacan por el diseño y alta calidad constructiva y terminaciones. (ver imágenes de plantas ) Pueden realizar consultas al o coordinar una reunión personalizada en la cual se solucionaran todas las dudas y se tratara de satisfacer todas las demandas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.436
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.655
Sellos y tasas~1.25%
USD 712
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 497.090/mes

Necesitas ingresos por $ 1.988.360/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 430.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nuestra Señora De Lourdes

Mediana del barrio
USD 329.000
Avisos relevados
242
Esta propiedad
USD 57.000

El precio mediano de las casas en venta en Nuestra Señora De Lourdes es USD 329.000, tomando los 242 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nuestra Señora de Lourdes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ov Lagos al 1100, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

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