Casa en venta en Echesortu · 1 ambiente

VENTA CASA IDEAL USO COMERCIAL | SAN LUIS 3300 | 426 m2 Una propiedad con escala, frente y distribución ideal para desarrollar un espacio comercial, institucional o profesional en una de las zonas más buscadas del centro-oeste rosarino. Ubicada sobre calle San Luis al 3300, esta propiedad se destaca por su frente de casi 7 metros, profundidad completa de lote y una organización en planta baja + entrepiso + planta alta, que permite múltiples configuraciones de uso. Su distribución en planta baja, entrepiso y planta alta genera una excelente separación de áreas, ideal para operaciones con atención al público y sectores privados. Ideal para adaptar a oficinas, consultorios, institutos o espacios corporativos. Ubicación • Calle San Luis 3300 • A metros del Club Plaza Jewell • Zona residencial consolidada • Buena conectividad hacia el centro y oeste de Rosario • Entorno ideal para actividades profesionales o institucionales Características • Frente: 6,95 metros sobre calle San Luis • Largo del lote: más de 32 metros • Superficie de terreno: 226,19 m2 • Superficie cubierta: 310,83 m2 • Superficie total construida: 426,05 m2 Lote profundo que permite excelente desarrollo longitudinal Distribución que separa claramente áreas públicas y privadas Presencia de patios y terrazas que aportan luz y ventilación Distribución funcional Planta Baja • Gran salón al frente (actual living) adaptable a recepción / área comercial • Ambientes conectados en serie (ideal oficinas o boxes) • Cocina + comedor diario (posible área staff) • Baño + espacios de servicio • Salida a patio interno con parrillero • Cochera (adaptable a depósito o ingreso independiente) Entrepiso • Ambiente amplio con salida al balcón • Ideal para oficina privada / sala de reuniones • Lavadero independiente (adaptable a soporte operativo) Planta Alta • 3 a 4 ambientes amplios (oficinas / consultorios) • Baños completos • Acceso a terraza al frente • Muy buena iluminación natural Gracias a su configuración y dimensiones, la propiedad permite: • Oficinas corporativas • Centro médico o consultorios • Instituto educativo / academia • Coworking • Estudio profesional Uso mixto (comercial + vivienda) Condiciones Apto crédito Escritura inmediata Coordiná una visita Si estás buscando una propiedad con estructura, metros reales y potencial comercial comprobable, esta opción es ideal para desarrollar tu proyecto en Rosario. Consultanos para más información. Lima Propiedades NOTA IMPORTANTE: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo compromiso contractual para el anunciante. Los valores de gastos, expensas e impuestos corresponden a la última información disponible y pueden estar sujetos a modificaciones, por lo que deberán confirmarse al momento de la consulta. Las fotografías son ilustrativas, no contractuales; algunas imágenes pueden haber sido mejoradas mediante herramientas de inteligencia artificial a efectos meramente visuales.