Casa 1 ambiente en ventaen Machaín 1054, Domingo Faustino Sarmiento

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 1
Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 93 m²
Sup. total: 137 m²
Estado: A refaccionar
Terraza o patio: Si

Precio frente a los parecidos de Domingo Faustino Sarmiento

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 10% menos que lo normal entre los 66 casas de 2 habitaciones en venta en Domingo Faustino Sarmiento publicados a menos de 10 cuadras de Machaín 1054.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 645lo normal · 715940

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
Tamaño normal para 2 habitaciones

Lo normal para 2 habitaciones: USD 66.521
Tamaño normal: 91 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 110 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.023
Tardaron en salir: 65 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Domingo Faustino Sarmiento: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

-Casa constituida en planta baja , ideal para refaccionar/reciclar --Con 2 dormitorios -Comedor -2 Baños -Patio seco -Posibilidad de garage al frente haciendo una modificación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.670 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.670 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.670

Precio del aviso: USD 60.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.742
Sellos y tasas~1.25%: USD 750
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Machaín 1054

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Granaderos Reservistas de la Republica Argentina) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 9 en la zona

Puma minimarket2 min · 132 m

Lo mejor de Rondeau10 min · 646 m

Dar10 min · 650 m

Educacion · 19 en la zona

CE.C.LA. NRO 121 · adultos · publica1 min · 91 m

CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 11 · otros · publica3 min · 189 m

TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 165 RUBEN DARIO · adultos · publica4 min · 233 m

Espacios verdes · 13 en la zona

Plazoleta Granaderos Reservistas de la Republica Argentina1 min · 89 m

Plaza Pinocho2 min · 136 m

Plazoleta Grito de Alcorta6 min · 356 m

Salud

CENTRO DE SALUD CASIANO CASAS · centro de salud · publico4 min · 235 m

SANATORIO NORTE · hospital/clinica · privado12 min · 744 m

CENTRO DE SALUD JUAN B. JUSTO · centro de salud · publico15 min · 974 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Domingo Faustino Sarmiento

El precio de casas en Domingo Faustino Sarmiento esta hoy en una mediana de USD 169.000, un 87,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.