Casa en venta en Celedonio Escalada · 1 ambiente
Casa en venta
USD 45.000

Casa en venta en Celedonio Escalada · 1 ambiente

Quincho con Pileta en Venta - Parque Habitacional Ibarlucea

Forteza 4475 , Piso 0 · Celedonio Escalada, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Celedonio Escalada, 1 ambiente, 45 m², USD 45.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,8% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 355 de la mediana (+181,5%).

Historial de precio: Baja acumulada de 8,2% desde el 20/07/2026 (de USD 49.000 a USD 45.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
2
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 355
Mediana m²
183 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Celedonio Escalada

Descripcion

Quincho con Pileta en Venta • Parque Habitacional Ibarlucea, Rosario Zona Norte. Un espacio pensado para disfrutar tus fines de semana con confort y aire libre. Construcción 2024, sobre lote de 270 m² (10 x 27), con 45 m² cubiertos y 225 m² descubiertos para vivir el exterior a pleno. El quincho se desarrolla en un único ambiente amplio, con ventanales tipo balcón de piso a techo que aportan excelente iluminación y ventilación natural. Cuenta con baño completo y área de estacionamiento dentro del terreno. La orientación este asegura mañanas luminosas y un clima ideal para actividades al aire libre. La protagonista: una pileta de material de excelentes dimensiones, con sistema de filtrado y bomba instalados para un mantenimiento sencillo. Es una propiedad sin gas natural, ideal para equipar con soluciones eléctricas modernas según tus preferencias. Sin expensas. Apta para mascotas. Oportunidad para quienes buscan un espacio recreativo propio, funcional y listo para disfrutar, con la posibilidad de aceptar permuta. Consultanos para coordinar una visita y conocer todo su potencial. Ideal como refugio de fin de semana o base para proyectos futuros en una zona en crecimiento de la ciudad. • KP508490 • KPT060820 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 388.963/mes

Necesitas ingresos por $ 1.555.852/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
ANEXO I - E.E.M.P.A. NRO 1312 · adultos · publica15 min · 942 m
ESCUELA NRO 1226 GESTA DE MAYO · inicial/primaria · publica15 min · 942 m
GRADO RADIAL I - ESCUELA NOCTURNA NRO 17 JOSE HERNANDEZ · adultos · publica15 min · 942 m
Espacios verdes
Plaza Carolina Muzzilli9 min · 606 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.2% total
USD 49.000USD 45.00011 de jun de 202620 de jul de 2026
  1. 20 de jul de 2026USD 49.000 → USD 45.000-8.16%

Precios en Celedonio Escalada

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de las casas en venta en Celedonio Escalada es USD 70.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Forteza 4475 , Piso 0, Celedonio Escalada, Rosario, Santa Fe

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