Casa en venta en Celedonio Escalada
Casa en venta
USD 490.000

Casa en venta en Celedonio Escalada

Excelente casa a la venta con un terreno de 20000 m2

Cullen y ugarte 2000 · Celedonio Escalada, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.000 m²
Sup. total
20.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rosario, 1000 m², USD 490.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 490.000). El m² sale USD 490 contra USD 544 de la mediana (-10,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 490.000
Mediana precio/m²
USD 544
Mediana m²
865 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Celedonio Escalada

Descripcion

Importante propiedad con acceso privilegiado a metros de Circunvalación, Rondeau y Autopista a Santa Fe. En un predio de 2 hectáreas parquizadas , con arboleda añosa y un entorno natural único, esta casa ofrece un potencial extraordinario: ideal para proyectos residenciales de jerarquía o desarrollos recreativos/deportivos según normativa AT5-4 . La vivienda cuenta con 7 dormitorios (a refaccionar y/o terminar) , amplia sala de usos múltiples, living luminoso , cocina comedor y 6 baños, incluyendo 2 en el sector externo del quincho. El quincho con parrillero es protagonista para reuniones y eventos , acompañado por galerías que recorren todo el perímetro . En planta alta, destaca una piscina irregular en la terraza , y en el exterior otra piscina a reciclar. Suma un gran sótano, ideal para convertir en cava de categoría o espacio multiuso . Además, cuenta con sector de caballerizas y corrales . Orientación sur. Propiedad con detalles de categoría y faltantes de terminación: una base sólida para personalizar a tu gusto y elevarla al máximo. Apta para proyectos de clubes o campings según usos admitidos. Posibilidad de alquiler: Contanos tu idea y te asesoramos. También se acepta permuta. Coordiná tu visita y descubrí un lugar soñado .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 528.142
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 14.230
Sellos y tasas~1.25%
USD 6.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.296.612/mes

Necesitas ingresos por $ 17.186.449/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA PART. AUT. NRO 1507 RETOÑO DE SOL · inicial/primaria · privada4 min · 272 m
Espacios verdes
Plaza Lomas de Alberdi9 min · 562 m
Plaza Soldado Sergio Raul Desza14 min · 877 m
Salud
CENTRO ENA RICHIGER (EX BARRIO OLIMPICO) · centro de salud · publico11 min · 723 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Celedonio Escalada

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 490.000

El precio mediano de las casas en venta en Celedonio Escalada es USD 85.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cullen y ugarte 2000, Celedonio Escalada, Rosario, Santa Fe

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