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Casa en alquiler en Abasto · 1 ambiente
Casa en alquiler
ARS 4.000.000
Entrar te cuesta ~$ 12,8 M

Casa en alquiler en Abasto · 1 ambiente

Casa en alquiler uso profesional- comercial- institucional

AV PELLEGRINI al 1600 · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. cubierta
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Abasto, 1 ambiente, 450 m², ARS 4.000.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 233,3% por encima de la mediana del set (ARS 1.200.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.200.000/mes
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Abasto

Descripcion

SUPER CASONA PATRIMONIO HISTORICO CULTURAL DE LA CIUDAD- PLANTA BAJA- 450 M2- PATIO- SALON MULTIPLE- BAñOS- USO COMERCIAL- PROFESIONAL- IDEAL CONSULTORIOS- OFICINAS- ESTUDIOS JURIDICOS- CONTABLES- ETC. NO APTO GASTRONOMIA. CONTRATO 24 MESES CON AJUSTE TRIMESTRAL IPC. Código del inmueble: CHO7818524 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 12.840.000
Primer mes
$ 4.000.000
Deposito1mes
$ 4.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.840.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 4.000.000
En 3 meses
~$ 4.259.056
En 12 meses
~$ 5.141.304

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de casa en la zona: $ 1.100.000· 23 avisos — este aviso pide 264% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Abasto

Mediana del barrio
ARS 1.100.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
ARS 4.000.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Abasto es ARS 1.100.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Abasto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

AV PELLEGRINI al 1600, Abasto, Rosario, Santa Fe

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