Casa en venta en Distrito Suroeste · 0 ambientes
Casa en venta
USD 80.000

Casa en venta en Distrito Suroeste · 0 ambientes

Propiedad en venta sobre Av. Ovidio Lagos – Ideal desarrollo comercial

Ovidio Lagos al 6700 · Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
0
Cocheras
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Distrito Suroeste, USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,0% por debajo de la mediana del set (USD 92.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 92.000
Mediana precio/m²
USD 754
Mediana m²
122 m²
Comparar con 1 propiedades similares
0 amb en Distrito Suroeste

Descripcion

Propiedad en venta sobre Av. Ovidio Lagos Terreno 328 m2 Oportunidad única sobre Avenida Ovidio Lagos, una de las avenidas más transitadas y comerciales de la ciudad. La propiedad se destaca por su terreno de 328 m2, ubicado sobre dos galpones, ideal para desarrollo de galpón, depósito, local comercial o emprendimiento mixto, aprovechando al máximo la visibilidad y el alto tránsito vehicular. Terreno: 328 m2 Ubicación estratégica sobre avenida Ideal para comercio, galpón o depósito Excelente opción para inversión o desarrollo Propiedad pensada para quienes buscan presencia comercial, renta o reconversión, en una zona con fuerte movimiento y proyección. Consultanos para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 86.227
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.323
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 696.171/mes

Necesitas ingresos por $ 2.784.683/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 940.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES NRO 260 BANDERA DEL AMOR · inicial · publica14 min · 888 m
Espacios verdes
Parque Tio Rolo13 min · 844 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Distrito Suroeste

Mediana del barrio
USD 71.000
Avisos relevados
45
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de las casas en venta en Distrito Suroeste es USD 71.000, tomando los 45 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Distrito Suroeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ovidio Lagos al 6700, Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Distrito Suroeste

Busquedas relacionadas

USD 80.000
Casa en venta
WhatsApp