alquiler
$600.000
Casa · 80m² · 5 Ambientes
Villa Urquiza · 5 amb · 2 dorm · 80 m2 · publicada hoy
Casa en alquiler en Villa Urquiza · 0 ambientes
CASA-Buenos Aires 3781
Buenos Aires al 3700 · Villa Urquiza, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 0
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Villa Urquiza, 2 dormitorios, 1 m², ARS 900.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 900.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 900.000/mes
- Mediana m²
- 1 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Urquiza
Descripcion
Condiciones del contrato
Plazo: 24 meses
Alquiler inicial: $900.000
Ajuste: cuatrimestral según ICL
Gastos mensuales aproximados
TGI: 33.400
API: $15.000
Aguas Santafesinas: $38.000
Gastos administrativos: 3% mensual
Seguro $19.500
Gastos de ingreso
Honorarios: $1.080.000 + IVA
Sellado: a confirmar
Informe de garantía: $650.000
Depósito: $900.000
Requisitos
2 garantías propietarias (Santa Fe) + 1 recibo de sueldo; o1 garantía propietaria + 3 recibos de sueldo.
Opción garantía: Locativa
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.889.000
- Primer mes
- $ 900.000
- Deposito1mes
- $ 900.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.089.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 958.288
En 12 meses
~$ 1.156.793
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 900.000· 3 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Buenos Aires al 3700, Villa Urquiza, Rosario, Santa Fe
