Campo en venta en Villa Urquiza
Campo en venta
USD 1.400.000

Campo en venta en Villa Urquiza

Fraccion Industrial Sobre Av. Circunvalación – Rosario

Circunvalacion y Avenida Los Aborigenes · Villa Urquiza, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Villa Urquiza, USD 1.400.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Campo de 3,7 hectáreas sobre Av. Circunvalación Rosario Alto potencial industrial y logístico Importante fracción de 3,7 hectáreas ubicada sobre Av. Circunvalación de Rosario, en un sector estratégico de fuerte crecimiento y desarrollo productivo. La propiedad se encuentra en una zona con gran proyección industrial, logística y comercial, con excelente conectividad hacia rutas nacionales, accesos a la ciudad y corredores clave del Gran Rosario, lo que la convierte en una oportunidad única para desarrolladores e inversores. Características destacadas: Superficie total: 3,7 hectáreas Ubicación directa sobre Av. Circunvalación Entorno en pleno crecimiento industrial y logístico Accesos rápidos a rutas, puertos y polos productivos Ideal para parques industriales, centros logísticos, naves, depósitos o desarrollos mixtos Por su ubicación estratégica y dimensiones, el campo presenta un potencial de desarrollo excepcional, difícil de encontrar dentro del ejido urbano y periurbano de Rosario. Se escuchan ofertas y se analizan permutas. Consultanos para ampliar información, conocer condiciones comerciales o coordinar una visita. Oportunidad destacada para proyectos de escala.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.508.976
Precio del aviso
USD 1.400.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 40.656
Sellos y tasas~1.25%
USD 17.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 50.820

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.276.035/mes

Necesitas ingresos por $ 49.104.140/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 350.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Circunvalacion y Avenida Los Aborigenes, Villa Urquiza, Rosario, Santa Fe

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