Campo en venta

USD 39.000

= $ 60,1 M

Cuota UVA desde $ 341.200/mes · ingresos $ 1,4 M

Campo en venta en Alvarez

Campo en venta agrícola de 34,5 has apto desarrollo en alvarez

Ruta 18 km 10,5 , Álvarez · Alvarez, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 3 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Alvarez, USD 39.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente fracción en álvarez 34,5 has Fácil Acceso por Ruta 18km 10,5 Apto para Desarrollo Inmobiliario EL VALOR PUBLICADO ES POR HECTAREA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.037

Precio del aviso: USD 39.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.133
Sellos y tasas~1.25%: USD 488
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 341.200/mes

Necesitas ingresos por $ 1.364.799/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

40% anual

Alquiler esperable

$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de campo en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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A.E.S. ORIENTADA NRO 1546 · secundaria · publica12 min · 780 m

Espacios verdes

Parque Splendiani5 min · 319 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 18 km 10,5 , Álvarez, Alvarez, Rosario, Santa Fe

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