Propiedad en venta en Republica De La Sexta · 9 ambientes
Propiedad en venta
USD 119.000

Propiedad en venta en Republica De La Sexta · 9 ambientes

Venta de dos casas en conjunto en republica de la sexta

Necochea al 2200 , República De La Sexta · Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Republica De La Sexta, USD 119.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,2% por encima de la mediana del set (USD 109.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 109.000
Mediana precio/m²
USD 872
Mediana m²
125 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm en Republica De La Sexta

Descripcion

VENTA/PERMUTA • DOS CASAS + LOCAL • REPúBLICA DE LA SEXTA Propiedades ubicadas en Necochea al 2200, en el corazón del barrio República de la Sexta. El terreno cuenta con 139m2, donde se encuentran las dos unidades con ingresos separados y el local comercial al frente. Casa 1: Casa al frente desarrollada en PB, tiene ingreso por patio delantero, hall de ingreso, dormitorio, baño completo, living semi integrado con cocina comedor, patio y terraza. También posee un local comercial al frente (con posibilidad de adaptarlo como segundo dormitorio). Casa 2: Casa interna de pasillo desarrollada en dos plantas. Ingreso por pasillo que comunica al patio de la primera casa, conectándose con un living comedor con cocina integrada, baño completo, escaleras que permiten acceder a la segunda planta en la cual encontramos dos dormitorios y un baño completo. Observaciones: Posibilidad de independizar ingresos y de transformar el local comercial del frente en cochera o segundo dormitorio. Las dos casas conforman una misma propiedad, no estando en PH. La información, medidas provistas, deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Así mismo los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.264
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.456
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.488
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.040.624/mes

Necesitas ingresos por $ 4.162.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Necochea al 2200 , República De La Sexta, Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe

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