Propiedad en venta en Centro · 9 ambientes

Propiedad en venta en Centro · 9 ambientes

Venta departamento 3 dormitorios centro con cochera

Bulevar Oroño 556 , Piso 9, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
140 m²
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Ubicado en el corazón de Rosario, en el pintoresco bulevar Oroño, se encuentra este amplio departamento en venta, ideal para familias que buscan comodidad y calidad de vida. Este inmueble se destaca por su excelente distribución y calidad de época. La propiedad presenta una orientación este que le brinda una vista panorámica de las mejores de la ciudad, despejada y una óptima ventilación cruzada. Ubicado en piso noveno al frente. El edificio tiene diez pisos, cocheras en subsuelo y dos ascensores, garantizando seguridad y comodidad. Entre sus características, se destacan un cómodo living, un comedor muy cómodo, una cocina espaciosa, un balcón al frente ideal para disfrutar la vista verde de Oroño, un sector íntimo con dos dormitorios amplios con placard al frente y dos baños, además un tercero comodín con placard mas un dormitorio de dependencias con baño completo en la parte posterior del inmueble. Desde cocina se comunica a lavadero y un patio cubierto perfecto para reuniones familiares. La propiedad incluye un garaje cubierto con portón automático. El departamento cuenta con dos ingresos con puertas blindadas. Situado en una zona estratégica, este departamento se encuentra cerca de colegios, a ocho cuadras del río Paraná con el mejor paseo ribereño de Rosario y la mejor zona gastronómica del momento en barrio Pichincha, lo que lo convierte en una opción atractiva para quienes valoran la cercanía a espacios recreativos y educativos. Toda información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos y servicios, etc, son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cod. Civ y Com. • KP602101 • T110615 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 237.125 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 17.125 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 237.125
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.389
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo Arturo Sampay) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 47 en la zona
Nuria · Cordoba5 min · 321 m
Carrefour6 min · 394 m
La Gallega · Balcarce 2486 min · 415 m
Educacion · 89 en la zona
ESCUELA SUPERIOR DE MUSEOLOGIA DE ROSARIO NRO 1 · superior · publica1 min · 81 m
ESCUELA SUPERIOR DE COMERCIO NRO 49 CAPITAN GENERAL URQUIZA · secundaria/superior · publica2 min · 143 m
ESCUELA ESPECIAL NRO 2081 LIDIA ELSA ROUSSELLE · especial · publica3 min · 184 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno6 min · 365 m
Plaza San Martin7 min · 423 m
Plaza Dr. Julio Maiztegui8 min · 518 m
Salud · 20 en la zona
INSTITUTO CARDIOVASCULAR DE ROSARIO · clinica especializada · privado2 min · 147 m
CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado4 min · 244 m
SANATORIO PARQUE · hospital/clinica · privado6 min · 388 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bulevar Oroño 556 , Piso 9, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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