Propiedad en venta en Centro · 8 ambientes
Propiedad en venta
USD 198.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Centro · 8 ambientes

Venta casa 4 dormitorios y local comercial. centro

Entre Rios al 1500 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
196 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venta Casa 4 Dormitorios Local Comercial al Frente. Centro Ideal Inversión o Vivienda Multiuso ¡Una propiedad con infinitas posibilidades! Presentamos esta excelente vivienda que combina a la perfección la comodidad de un hogar amplio con la oportunidad de explotar un negocio propio o generar una renta extra inmediata. Ingreso y Recepción: Se accede a la vivienda a través de un elegante pasillo ancho de estilo que le otorga distinción y privacidad. Además, cuenta con la flexibilidad de conectarse de forma interna con el local comercial. Planta Baja : Cuenta con un gran ambiente integrado de cocina y living-comedor, ideal para la vida familiar. Dispone también de un dormitorio de amplias dimensiones, un baño completo, lavadero independiente y un cómodo patio que aporta luz y aire natural. Planta Alta : Se distribuyen 3 dormitorios adicionales y un baño completo con antebaño sectorizado. El gran fuerte de esta planta son sus dos imponentes terrazas de grandes dimensiones (una al frente y otra interna), perfectas para disfrutar al aire libre, armar un sector de parrilla o un espacio de relax. Local Comercial al Frente: Totalmente independiente, equipado con dos grandes vidrieras que garantizan una excelente visibilidad a la calle, espacio de atención y toilette propio. El local tiene una superficie de 40 m2. La casa tiene una superficie de 156 m2 cubiertos, un patio de 18 m2 y terrazas de 100 m2.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 213.412 en total: USD 198.000 del aviso mas USD 15.412 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.775.211 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 213.412
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.750
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.475
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.775.211/mes

Necesitas ingresos por $ 7.100.845/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Rosa) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 76 en la zona
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Educacion · 71 en la zona
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Salud · 21 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Entre Rios al 1500 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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