P Proppies
Propiedad en venta en Alvear · 8 ambientes
Propiedad en venta
USD 130.000
= $ 199,9 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Propiedad en venta en Alvear · 8 ambientes

Venta casa 4 dormitorios con cochera y parrillero – zona uriburu

Pueyrredon al 4700 , Rosario · Alvear, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
287 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alvear, USD 130.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,8% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 575
Mediana m²
313 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Alvear

Descripcion

VENTA CASA PH 4 DORMITORIOS CON COCHERA Y PARRILLERO ZONA URIBURU Casa bajo el régimen de PH, desarrollada en dos plantas, con una distribución funcional que permite utilizar la propiedad tanto como vivienda familiar como para generar una unidad independiente con potencial de renta. Ubicada a metros de Av. Uriburu, cuenta con 307 m2 de superficie de lote y 287 m2 cubiertos. Se encuentra en excelente estado de conservación. PLANTA BAJA 2 dormitorios de buen tamaño. Amplio y luminoso living comedor con chimenea. Amplios ventanales con vista hacia ambas calles. Baño completo de diseño clásico. Amplio garage con ingreso por calle Pueyrredón. PLANTA ALTA Con acceso independiente, esta planta puede funcionar de manera separada de la planta baja y cuenta con: -2 dormitorios. -Living comedor integrado. -Baño completo. -Patio. -Parrillero. -Sector de lavadero y guardado. CARACTERíSTICAS 4 dormitorios. 2 baños completos. Garage. Parrillero. Patio. Acceso independiente a planta alta. Casa bajo régimen de PH. Excelente estado. Servicios funcionando. APTO CREDITO. CI MAT 2423

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 140.119
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.775
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.135.708/mes

Necesitas ingresos por $ 4.542.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pueyrredon al 4700 , Rosario, Alvear, Rosario, Santa Fe

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