Propiedad en venta en Fisherton · 7 ambientes
Propiedad en venta
USD 490.000

Propiedad en venta en Fisherton · 7 ambientes

Venta- casa de 4 dormitorios con ccochera- pileta-parrillero en fisherton

AV. GENOVA 8968 , Piso 0, Fisherton · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
267 m²
Sup. total
314 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Fisherton, USD 490.000 (comparada contra 79 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por encima de la mediana del set (USD 350.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
79
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 1.286
Mediana m²
280 m²
Comparar con 79 propiedades similares
4 dorm en Fisherton

Descripcion

Casa de diseño con jardín, piscina y cochera para 4 vehículos – Fisherton Exclusiva residencia de diseño ubicada sobre Av. Génova 8968, en el tradicional barrio de Fisherton, Rosario. El proyecto fue desarrollado por el Estudio de Arquitectos Luis Caffaro Rossi y se destaca por la calidad de sus materiales, sus amplios ambientes y la excelente integración entre los espacios interiores y exteriores. La propiedad se distribuye en dos plantas y cuenta con un entorno verde, piscina, galería y sector de parrilla, ofreciendo espacios ideales tanto para la vida cotidiana como para disfrutar de reuniones y encuentros familiares. Planta baja: El ingreso se realiza a través de un amplio hall, con acceso principal y entrada de servicio. El living se caracteriza por sus generosas dimensiones, hogar a leña, bow window y elegantes pisos de lapacho. La cocina comedor se encuentra equipada con mobiliario Johnson, isla central, mesadas de acero inoxidable y detalles en mármol de Carrara, además de un cómodo estar diario. También dispone de lavadero independiente, dormitorio de servicio con baño privado, depósito y sala de máquinas. Una amplia galería cubierta funciona como extensión de la vivienda y se vincula directamente con el jardín, orientado al norte, y la piscina. El área exterior se completa con un sector de parrilla independiente, equipado con espacio de lavado, pensado especialmente para disfrutar al aire libre. En el frente, la propiedad cuenta con jardín y estanque, además de una cochera pasante cubierta con capacidad para dos vehículos y espacio adicional descubierto para otros dos. Planta alta: La planta superior alberga tres dormitorios. La suite principal cuenta con escritorio, dos vestidores y un amplio baño privado con antebaño, doble bacha y bañera tipo romana. Los otros dos dormitorios poseen placares completos y comparten un baño equipado con antebaño y doble bacha. Toda la planta alta presenta pisos de lapacho, aberturas oscilobatientes con doble vidriado hermético (DVH), persianas de enrollar y muy buena ventilación natural. Entre sus prestaciones y detalles constructivos se destacan la calefacción central por radiadores, caldera para agua sanitaria, techo con aislación térmica y acústica, preinstalación para equipos de aire acondicionado, sistema de riego por aspersión y bomba presurizadora. Características destacadas Proyecto del Estudio de Arquitectos Luis Caffaro Rossi. 3 dormitorios. Suite principal con escritorio y doble vestidor. Living con hogar a leña. Cocina comedor con isla central. Estar diario. Lavadero independiente. Dormitorio de servicio con baño privado. Galería cubierta. Sector de parrilla independiente. Jardín con orientación norte. Piscina. Sistema de riego por aspersión. Cochera para 4 vehículos. Calefacción central por radiadores. Aberturas con DVH. Pisos de lapacho. • KP575325 • T101800 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 528.142
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 14.230
Sellos y tasas~1.25%
USD 6.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.293.550/mes

Necesitas ingresos por $ 17.174.202/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Dock Point5 min · 293 m
AldeaMarket · Ambato6 min · 360 m
GiFrut · Ambato6 min · 393 m
Educacion
E.E.S. ORIENTADA NRO 519 DOCTORA ALICIA MOREAU DE JUSTO · secundaria · publica10 min · 635 m
ESCUELA NRO 299 CEFERINO NAMUNCURA · primaria · publica10 min · 635 m
JARDIN DE INFANTES NRO 230 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica10 min · 669 m
Espacios verdes
La Canchita11 min · 690 m
Salud
CENTRO DE SALUD CEFERINO NAMUNCURA - ROSARIO · centro de salud · publico12 min · 774 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV. GENOVA 8968 , Piso 0, Fisherton, Fisherton, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 490.000
Propiedad en venta
WhatsApp