Propiedad en venta en Centro · 7 ambientes
Propiedad en venta
USD 465.000

Propiedad en venta en Centro · 7 ambientes

Departamento de 3 dormitorios en zona rio

Entre Rios al 400 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
163 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 465.000 (comparada contra 1567 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,1% por encima de la mediana del set (USD 320.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1567
Mediana precio
USD 320.500
Mediana precio/m²
USD 2.618
Mediana m²
123 m²
Comparar con 1.567 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Entre Ríos 430 es un edificio residencial diseñado para ofrecer confort, funcionalidad y calidad en cada detalle. Ubicado sobre calle Entre Ríos 430, en el centro de Rosario, el edificio se emplaza en una zona estratégica de la ciudad que combina cercanía al río Paraná, espacios verdes y una amplia oferta cultural, gastronómica y educativa. A pocas cuadras del Parque España y del río, el proyecto se integra a un entorno urbano dinámico, con excelente conectividad y acceso a los principales corredores de la ciudad. Su ubicación privilegiada lo convierte en una opción ideal tanto para quienes buscan vivir en el centro como para quienes desean invertir en una zona consolidada de Rosario. Amplio departamento de 3 Dormitorios con cochera ubicado en piso 13 al frente. El mismo cuenta con 163m2 totales, distribuidos en una amplia cocina separada, living comedor, 3 baños, lavadero, sus 3 dormitorios y un amplio balcon terraza con quincho y pileta de 34,50m2. El edificio cuenta con: Piscina, Solarium, Quincho con Parrillero, Cocheras, Bicicletero y espacios verdes integrados. Entrega de posesion: Octubre 2026

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 501.196
Precio del aviso
USD 465.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 13.504
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.812
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.880

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.113.586/mes

Necesitas ingresos por $ 16.454.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 116.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Entre Rios al 400 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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