Propiedad en venta en Alberto Olmedo · 7 ambientes
Alvear 649 - venta casa interna 4 dormitorios
Alvear 649 - VENTA Casa Interna 4 Dormitorios , Rosario · Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 161 m²
- Sup. total
- 175 m²
Propiedad en Alberto Olmedo, USD 165.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 9,3% por debajo de la mediana del set (USD 182.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 182.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.248
- Mediana m²
- 147 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.792
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.062
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.990
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.765.903/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Alvear 649 - VENTA Casa Interna 4 Dormitorios , Rosario, Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe