Propiedad en venta en Triangulo · 6 ambientes

Propiedad en venta en Triangulo · 6 ambientes

Venta casa de 3 dormitorios con cochera y patio

Felipe Moré 2900, Triangulo · Triangulo, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
233 m²
Sup. total
266 m²
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

Corredor Responsable: CRISTIAN ASTOLFI CI MAT. Nº 1287 • Contacto: Noelia Coletti VENTA CASA 3 DORMITORIOS CON COCHERA Y PATIO Se vende casa de 3 dormitorios con cochera y patio, en buen estado de conservación, ideal para familias numerosas que buscan comodidad y amplitud. La propiedad cuenta con ambientes cómodos, ofreciendo un espacio funcional y listo para habitar. Su orientación Oeste permite una excelente iluminación natural por la tarde, brindando ambientes cálidos y agradables. En la planta alta se encuentra un gran Loft con posibilidad de ampliación, con potencial para sumar más habitaciones según las necesidades del comprador, lo que convierte a la vivienda en una excelente opción tanto para uso familiar como para inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta $ 97.005.600 en total: $ 90.000.000 del aviso mas $ 7.005.600 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 511.255 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total real$ 97.005.600
Precio del aviso
$ 90.000.000
Escritura y honorarios~2.4%
$ 2.613.600
Sellos y tasas~1.25%
$ 1.125.000
Comision inmobiliaria~3%
$ 3.267.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 511.255/mes

Necesitas ingresos por $ 2.045.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 22.500.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Infancia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
FyP Minimercado · Larrea 31988 min · 506 m
Educacion · 25 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3161 MARCELINO CHAMPAGNAT · secundaria · privada3 min · 214 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1422 MARCELINO CHAMPAGNAT · inicial/primaria · privada3 min · 214 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1283 DOCTOR ALBERT SABIN · inicial/primaria · privada4 min · 267 m
Espacios verdes
Plaza de la Infancia7 min · 444 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. DAVID STAFFIERI · centro de salud · publico8 min · 522 m
CENTRO DE SALUD VILLA URQUIZA · centro de salud · publico12 min · 773 m
CENTRO DE SALUD MAURICIO CASALS · centro de salud · publico15 min · 932 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Felipe Moré 2900, Triangulo, Triangulo, Rosario, Santa Fe

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ARS 90.000.000
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