Propiedad en venta en Pichincha · 6 ambientes

Propiedad en venta en Pichincha · 6 ambientes

En venta piso exclusivo 4 dormitorios. doble cochera. a modernizar. bv. oroño y guemes. rosario.

Bv. Oroño y Guemes , Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
128 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

EN VENTA PISO EXCLUSIVO. 4 DORMITORIOS. DOBLE COCHERA. A MODERNIZAR. BV. OROñO Y GUEMES. ROSARIO. DESCRIPCION: 1 Piso al frente en edificio de 5 unidades. Piso exclusivo con cochera cubierta para 1 auto y rampa de uso exclusivo para un 2do vehiculo.Cuenta con 3 dormitorios + dependencia + gran patio . Triple ingreso. Sólida construcción, pocos vecinos y bajas expensas. Ingresando por la puerta principal, se accede a un gran living-comedor de genorosas medidas, piso de parquet y gran iluminación natural, con salida a un balcón corrido sobre Bv. Oroño. Desde el living, y a través de un pasillo de distribución, se accede a 2 baños completos y 3 dormitorios (2 al frente y uno al contrafrente). Los mismos cuentan con placares a medida, pisos de parquet y ventanas con persianas de enrollar. Ingresando por la puerta de servicio, accedemos a una amplia cocina comedor con salida a un patio cubierto de generosas dimensiones con parrillero a gas. A través de un tercer ingreso de servicio, se accede a un amplio y luminoso dormitorio con placard, baño y lavadero independiente que está conectado al patio.Posibilidad de vender en conjunto la planta baja con jardín, y unificar ambas unidades internamente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 247.903 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 17.903 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 247.903
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.679
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Maestro Octavio Brunetti) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bv. Oroño y Guemes , Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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USD 230.000
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