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Propiedad en venta en Martin · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 130.000
= $ 200,6 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Propiedad en venta en Martin · 6 ambientes

Departamento en martin 3 habitaciones excelente condición

Juan Manuel de Rosas al 1300 , Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
88 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martin, USD 130.000 (comparada contra 251 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,0% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
251
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 2.392
Mediana m²
88 m²
Comparar con 251 propiedades similares
3 dorm en Martin

Descripcion

Excelente departamento de 3 dormitorios, ubicado en el tradicional Barrio Martín, con balcón al frente sobre calle Juan Manuel de Rosas.La propiedad se encuentra reciclada, ofreciendo ambientes cómodos, funcionales y muy buena distribución. Cuenta con orientación Este, lo que brinda excelente iluminación natural durante gran parte del día. Dispone de: 3 dormitorios Living comedor amplio y luminoso Cocina separada Balcón al frente Ambientes reciclados Excelente iluminación natural Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, luminosidad y una ubicación privilegiada en uno de los barrios tradicionales de la ciudad. NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La información no es contractual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 140.119
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.775
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.139.401/mes

Necesitas ingresos por $ 4.557.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Manuel de Rosas al 1300 , Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

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