Propiedad en venta en Martin · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 350.000

Propiedad en venta en Martin · 6 ambientes

Venta departamento 5 dormitorios con 2 cocheras frente al monumento nacional

Córdoba 635 , Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
172 m²
Sup. total
206 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martin, USD 350.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,4% por encima de la mediana del set (USD 320.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 1.888
Mediana m²
172 m²
Comparar con 4 propiedades similares
5 dorm en Martin

Descripcion

Córdoba 635 I Martin, Rosario Edificio ubicado en Barrio Martin entre Buenos Aires y Juan Manuel de Rosas, frente al Monumento Nacional a la Bandera y a metros del río. Unidad a la venta 9o piso exclusivo La propiedad presenta una superficie total de 206 m2. Orientado al Norte y con una disposición frente. Doble ingreso. Ingreso principal a living comedor con salida al balcón con vista al río, comedor diario, cocina de grandes dimensiones con ventilación natural. Dependencia de servicio con dormitorio y baño, con salida a un pequeño balcón. Pasillo a íntimos, baño completo con bañera y antebaño, cuatro dormitorios amplios con placares, el principal en suite con vestidor y salida al balcón. Detalles de la unidad Vistas despejadas al río y Monumento. Ambientes amplios y luminosos. Dos cocheras incluidas en el valor final. Ubicación privilegiada. C.I. Mat. 1037 Colomar, Bernardo C.I. Mat. 1074 Sauan, Federico Si necesitás comprar o vender tu propiedad, conocé cómo trabajamos entrando a nuestra web. COSA Propiedades 0 La información y medidas provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo, los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 377.244
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 10.164
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.067.617/mes

Necesitas ingresos por $ 12.270.468/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Córdoba 635 , Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

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