Propiedad en venta en Ludueña · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 85.000

Propiedad en venta en Ludueña · 6 ambientes

Oportunidad casa reciclada con cochera y terraza en rosario 2 dormitorios

Bensuley 100, Ludueña · Ludueña, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
111 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ludueña, USD 85.000 (comparada contra 40 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,8% por encima de la mediana del set (USD 64.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
40
Mediana precio
USD 64.500
Mediana precio/m²
USD 635
Mediana m²
113 m²
Comparar con 40 propiedades similares
2 dorm en Ludueña

Descripcion

¡Tu próximo hogar te espera en Rosario! Totalmente reciclada a nueva, apta crédito e ideal para olvidarte de las reformas. Ubicada sobre la calle Bensuley 21, esta propiedad de dos plantas logra el equilibrio perfecto entre diseño moderno, seguridad y funcionalidad. Si buscás confort, bajo mantenimiento y una ubicación estratégica, esta opción lo tiene todo: ¿Por qué te va a enamorar? Terraza con potencial infinito: Tu nuevo lugar favorito para los fines de semana. Espaciosa y lista para transformarla con una pérgola, sector de parrilla o un rincón verde para disfrutar al aire libre. Cochera propia: Decile adiós a dar vueltas para estacionar. Un espacio privado y seguro en una zona donde la cochera es un verdadero privilegio. Reciclado integral de categoría: Instalaciones completamente renovadas para tu tranquilidad a futuro. Destaca su cocina de diseño con amoblamientos de alta calidad y mesadas de mármol que aportan elegancia y durabilidad. Espacios versátiles: 6 ambientes inteligentemente distribuidos en 111 m² construidos para adaptarse a tu estilo de vida, ya sea para home office, espacio de guardado o sala de juegos. Ficha Técnica Destacada Ubicación: Bensuley 21, Rosario (¡Apta Crédito Hipotecario!) Superficie: 111 m² construidos en 2 plantas (Terreno de 62 m²) Dormitorios: 2 Baños: 1 Cochera: 1 Estado: Muy bueno / Reciclada a nueva Antigüedad: 10 años Una casa práctica, moderna y lista para mudarte sin gastar un peso de más. ¡Excelente oportunidad tanto para vivir como para inversión! ¿Querés conocerla? Agendá tu visita hoy mismo y vení a descubrir tu futuro hogar. CI SABRINA PALMA • Mat N° 1279

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.616
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 744.462/mes

Necesitas ingresos por $ 2.977.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bensuley 100, Ludueña, Ludueña, Rosario, Santa Fe

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